Moradores de São Paulo se deparam com um aumento significativo no IPTU 2026 (Imposto Predial e Territorial Urbano). A prefeitura anunciou um reajuste de até 15% no tributo, essa medida visa aumentar a arrecadação para investir na infraestrutura urbana.
(Foto: I.A/Sora)
Foi enviado pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB) à Câmara Municipal um projeto de lei que muda o valor venal dos imóveis de São Paulo, isso é, o preço de mercado dessas propriedades.
No texto apresentado por Nunes, o reajuste máximo será de 10% para imóveis residenciais e 15% para imóveis comerciais. Automaticamente o valor final do IPTU 2026 será afetado, já que o valor de mercado do imóvel é usado no cálculo.
Doenças que Dispensam IPVA em 2026
Como o IPTU de São Paulo é calculado?
- Valor Venal dos Imóveis: Baseia-se no valor estimado para venda do imóvel, levando em conta: localização, tamanho, infraestrutura, acesso a serviços públicos e etc.
- Alíquotas: Varia conforme as características do imóvel:
- a) Para os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência o imposto é calculado à razão de 1% do valor venal, com acréscimos e descontos definidos por faixas de valor venal;
- b) Para os demais imóveis construídos e terrenos, o imposto é calculado à razão de 1,5% do valor venal, com acréscimos e descontos também definidos por faixas de valor venal.
O valor venal é multiplicado pela alíquota.
O que muda no IPTU 2026 em São Paulo?
A prefeitura defende que embora haja aumento no valor venal dos imóveis, muitos paulistas terão menos IPTU a pagar porque também serão reajustadas as faixas de isenção.
- imóveis que valem até R$ 150 mil não pagarão o tributo;
- proprietários de imóveis residenciais que tenham apenas um imóvel terão isenção naquelas propriedades avaliadas em até R$ 260 mil.
As mudanças ainda precisarão passar por avaliação da Câmara dos Vereadores que votarão o projeto.
