Abrir uma lavanderia em 2025 pode ser uma oportunidade de negócio lucrativa, mas exige planejamento. O modelo de lavanderia self-service vem crescendo no Brasil, atraindo clientes que buscam praticidade e preço acessível.
No entanto, antes de investir, é essencial entender os custos, licenças e tempo de retorno. É isso que trazemos logo a seguir!
Investimento inicial: do enxuto ao premium
O valor para abrir uma lavanderia varia bastante conforme o tamanho da operação, localização e equipamentos. Em média, o investimento inicial fica entre R$ 90 mil e R$ 450 mil.
- Modelo enxuto (2 lavadoras + 2 secadoras): a partir de R$ 90 mil.
- Modelo padrão (4 lavadoras + 4 secadoras): entre R$ 150 mil e R$ 250 mil.
- Modelo premium (estrutura completa com máquinas maiores e serviços extras): pode chegar a R$ 450 mil.
Franquias como LaundrExpress divulgam investimento total entre R$ 150 mil e R$ 180 mil, já incluindo obras, automação e ambientação.
Já montar uma lavanderia própria pode sair mais barato, mas exige conhecimento do mercado e negociação direta com fornecedores de máquinas.
Custos mensais e preço por ciclo
Além do investimento inicial, é preciso considerar os custos mensais (OPEX). Eles, portanto, incluem aluguel, energia, água, insumos (sabão e amaciante), além da manutenção preventiva e tributos.
No modelo de autosserviço, o cliente paga por ciclo, que costuma variar entre R$ 15 e R$ 22 para lavar ou secar. Em muitas cidades, o combo “lavar e secar” sai por cerca de R$ 30.
Em modelos tradicionais, que cobram por quilo de roupa, os valores ficam entre R$ 18 e R$ 23/kg, dependendo da praça.
Payback e margem de lucro de um lavanderia
O retorno do investimento costuma ser relativamente rápido. Fabricantes e franqueadoras estimam payback entre 18 e 24 meses, com margem líquida de 45% a 50%.
Um exemplo prático: franquias de lavanderia divulgam faturamento médio de R$ 18 mil por mês para uma loja padrão, suficiente para cobrir custos fixos e garantir lucro consistente.
Vale destacar que esses números são estimativas de mercado, e o resultado depende diretamente de localização, fluxo de clientes e gestão eficiente.
Como formalizar: CNAE, MEI ou Simples Nacional
Quem deseja abrir uma lavanderia deve registrar o negócio no CNAE 9601-7/01 – Lavanderias.
- MEI: permitido, mas com limite de R$ 81 mil por ano, o que costuma ser baixo para este tipo de operação.
- Simples Nacional: a maioria das lavanderias opta por esse regime, uma vez que o faturamento tende a ultrapassar o teto do MEI.
Além disso, é necessário solicitar alvará de funcionamento na prefeitura e, em muitos municípios, apresentar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Algumas cidades dispensam o licenciamento ambiental se não houver uso de caldeiras ou produtos químicos de alto impacto, mas a regra é local.
Checklist para abrir sua lavanderia
- Escolha do ponto comercial (visibilidade e fluxo de pessoas).
- Obra e adequação do espaço.
- Compra de equipamentos profissionais (lavadoras e secadoras comerciais).
- Sistema de automação e totem de pagamento.
- Registro da empresa e obtenção das licenças.
- Estratégia de marketing local para atrair clientes.
O custo para abrir uma lavanderia no Brasil em 2025 varia entre R$ 90 mil e R$ 450 mil, com retorno estimado em até dois anos. É um segmento em expansão, que une tecnologia, praticidade e boa margem de lucro.
Para quem busca empreender, entender o modelo de negócio, avaliar franquias e estudar bem o mercado local é o primeiro passo para ter sucesso.
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