O sonho da casa própria se torna mais acessível para um número maior de brasileiros com a nova modalidade do Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A linha de crédito imobiliário, já disponível para contratação, oferece prazos de pagamento estendidos e taxas de juros nominais de 10% ao ano.
Minha Casa Minha Vida. (Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR)
Com o objetivo de ampliar o alcance do programa habitacional, o Minha Casa Minha Vida na modalidade Classe Média surge como uma oportunidade para famílias com renda superior às faixas de subsídio tradicionais. O governo federal estima que cerca de 120 mil famílias poderão ser beneficiadas por essa nova modalidade ainda em 2025.
Condições de financiamento do Minha Casa Minha Vida
A modalidade Classe Média do Minha Casa Minha Vida apresenta condições específicas para o financiamento de imóveis:
- Renda familiar: até R$ 12 mil;
- Subsídio: não há subsídio para esta faixa de renda;
- Juros: taxa nominal de 10% ao ano;
- Prazo de pagamento: até 420 meses (35 anos);
- Valor máximo do imóvel: R$ 500 mil;
- Cota de financiamento (imóveis novos): 80% do valor do imóvel, para todas as regiões do país;
- Cota de financiamento (imóveis usados): 60% do valor do imóvel nas regiões Sul e Sudeste e 80% nas demais localidades.
A especialista Lila Cunha, colaboradora do FDR, explica mais sobre novo grupo ter direito a comprar casa nova pagando mais barato.
Como participar do Minha Casa Minha?
Para participar do Minha Casa Minha Vida na modalidade classe média, famílias com renda de até R$ 12 mil podem buscar o financiamento diretamente nas instituições financeiras que operam o programa, como a Caixa Econômica Federal, que já iniciou suas operações nessa nova faixa.
Os interessados podem realizar simulações de financiamento e apresentar a documentação necessária em agências bancárias ou correspondentes da Caixa. A instituição financeira avaliará o cadastro e a documentação do imóvel para oferecer as melhores condições de financiamento disponíveis dentro da modalidade.
Faixas do Minha Casa Minha Vida
Com a inclusão da modalidade classe média, o programa Minha Casa Minha Vida passa a contar com as seguintes faixas de renda e condições:
- Faixa 1: renda familiar até R$ 2.850,00, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil;
- Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsídio, com juros de 7,66% a 8,16% ao ano e teto de financiamento de R$ 350 mil;
- Faixa 4: renda familiar até R$ 12 mil, sem subsídio, com juros de 10,5% ao ano e teto de financiamento de R$ 500 mil.
