O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida ganha nova faixa de renda, ampliando o financiamento imobiliário. Agora o MCMV passa a ter 4 faixas e permite a compra de imóveis de até R$ 500 mil. Confira as primeiras informações divulgadas sobre a nova faixa.
para financiar casa própria
Imagem: FDR
Nesta semana durante a 199ª Reunião Ordinária do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi aprovado a ampliação do programa habitacional. Assim, o Minha Casa, Minha Vida ganha nova faixa e passa a atender quem recebe até R$ 12 mil por mês.
A nova faixa atende às famílias que até então não se enquadravam nas regras do programa habitacional.
“Corrigimos os limites de renda, criamos o Minha Casa, Minha Vida – Classe Média e seguimos com o nosso compromisso de mostrar que este é um programa para todos”, afirma o secretário-executivo do Ministério das Cidades, Hailton Madureira.
Minha Casa Minha Vida ganha nova faixa
O Minha Casa, Minha Vida – Classe Média vai permitir que as famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil financiem suas casas próprias. A aposta do Ministério das Cidades na classe média permite a compra de imóveis de até R$ 500 mil.
Na faixa 4, que atende a esse público, a taxa de juros nominal é de 10% ao ano. Assim o Governo Federal espera beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025.
“É um grande passo para a habitação e para a inclusão de famílias que estão afastadas da habitação popular”, comentou o secretário-executivo do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), Francisco Macena.
Fonte de recursos da Faixa 4
O Conselho aprovou e os recursos dessa faixa de renda virão da transferência de R$ 15 bilhões que atualmente estão alocados no programa Carta de Crédito Individual (CCI), assim os financiamentos serão divididos:
- 50% do valor será financiado pelo FGTS;
- 50% virão das instituições financeiras habilitadas pelo Agente Operador do FGTS.
Esse “adicional” vai potencializar os R$ 15 bilhões, provenientes de fontes como o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e a Letra de Crédito Imobiliário (LCI), que já estavam disponíveis ao programa.
A nova faixa de renda será oficialmente lançada em maio, quando fica disponível para a população.
Laura Alvarenga, especialista do FDR, comenta se o Minha Casa, Minha Vida é realmente a melhor opção para quem deseja comprar um imóvel de R$ 500 mil.
Mudanças nas faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida
A nova faixa não é a única novidade do programa, o Ministério das Cidades também aprovou novos ajustes nos limites das faixas de renda que já faziam parte do programa. Sendo assim, agora o Minha Casa, Minha Vida atende aos seguintes públicos:
- Faixa 1 foi elevada de R$ 2.640,00 para R$ 2.830,00;
- Faixa 2, de R$ 4.400,00 para R$ 4.700,00;
- Faixa 3, de R$ 8.000,00 para R$ 8.600,00.
Além disso, nesse ano o Governo prioriza a compra de imóveis novos, fazendo uma redução no financiamentos dos imóveis usados. Em 2024, foram contratadas 441.080 unidades habitacionais novas e 164.483 usadas. Já em 2025, o total de unidades novas aumentou para 485.052, enquanto as usadas caíram para 118.690.
