Criado para reduzir o deficit habitacional no Brasil, o programa do Minha Casa Minha Vida permite que os cidadãos possam obter financiamento imobiliário de forma simplificada.
Atualmente, o programa conta com regras específicas para a liberação do financiamento. Elas levam em consideração especialmente a renda familiar do grupo.
Isso porque o Minha Casa Minha Vida é dividido em faixas determinadas conforme o local onde o imóvel a ser financiado será construído.
Confira as faixas do Minha Casa Minha Vida em 2025:
Para imóveis disponíveis em áreas urbanas:
- Faixa 1: Renda bruta familiar mensal de até R$ 2.640,00. Bem direcionada para famílias de baixa renda, oferece maior subsídio e menores taxas de juros, podendo financiar até 100% do imóvel;
- Faixa 2: Renda bruta familiar mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Com subsídios e juros moderados, é indicada para famílias de renda média;
- Faixa 3: Renda bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Orientada também para renda média, porém com menor subsídio e juros um pouco mais elevados que a faixa 2.
Para imóveis disponíveis em áreas rurais:
- Faixa 1: Renda bruta familiar anual de até R$ 31.680,00;
- Faixa 2: Renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00;
- Faixa 3: Renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00.
A faixa de renda irá determinar o total de financiamento a ser recebido pelo grupo familiar. Além do valor que será liberado, ela também pode determinar o subsídio que estará disponível.
Isso porque, para famílias com menor renda, o Governo Federal realiza o financiamento de parte do imóvel. Além disso, algumas iniciativas estaduais também disponibilizam recursos para facilitar o pagamento da entrada do imóvel.
Essa liberação de recursos é realizada levando em consideração os grupos prioritários para o benefício. Atualmente eles são compostos pelas seguintes famílias:
- Chefiadas por mulheres
- Que incluam pessoas com deficiência, idosas, crianças ou adolescentes
- Com pessoas com câncer ou doenças raras crônicas e degenerativas
- Em situação de vulnerabilidade social
- Desabrigadas por desastres naturais ou deslocamento involuntário por obras públicas
- Em situação de rua
- Com mulheres vítimas de violência doméstica
De acordo com a especialista do FDR, Laura Alvarenga, os benefícios facilitam significativamente a compra de imóveis. Dessa forma, quem está em busca de um lar para chamar de seu deve buscar uma agência da Caixa Econômica Federal para solicitar o financiamento.
