Minha Casa, Minha Vida 2025: veja os critérios para dar entrada no financiamento com baixas parcelas

Quem quiser começar o próximo ano com a casa própria pode contar com o Minha Casa, Minha Vida 2025. Para isso é necessário atender a alguns critérios bem específicos, e arcar com o valor mensal das parcelas, além de estar preparado para pagar o valor entrada. Minha Casa, Minha Vida 2025: veja os critérios para dar entrada no financiamento com baixas parcelas (Foto: Jeane de Oliveira/FDR) Ao retornar para a presidência do país, em 2023, Luiz Inácio Lula da Silva (PT) colocou o Minha Casa Minha Vida para funcionar novamente. Em 2020 ele havia sido substituído pelo Casa Verde e Amarela. Em 2023 o programa não só voltou com o mesmo nome, como recebeu mais investimentos a fim de turbinar o seu acesso. Mas vale entender que o Minha Casa Minha Vida 2025 não dá imóveis de graça para as famílias, e sim age como um facilitador. São criadas regras para atender aqueles que possuem renda baixa a fim de que consigam financiar um imóvel, desde que a parcela caiba dentro do seu orçamento mensal. Por exemplo, a liberação de subsídios que são verbas do governo e que diminuem o valor a ser pago. Além disso, quanto menor a renda da família mais benefícios são oferecidos. Liberando juros menores, mais prestações e principalmente mais subsídios. Quem recebe o Bolsa Família ou o BPC (Benefício de Prestação Continuada) ainda fica isento de pagar qualquer quantia. Quem pode conseguir uma casa pelo Minha Casa Minha Vida 2025? O Minha Casa Minha Vida atende brasileiros que vivem com condição financeira mais baixa. Essas pessoas podem conseguir um imóvel em área urbana, ou área rural desde que atendam a critérios como: Possuem renda de até R$ 8 mil por mês; Consigam comprovar a sua renda; Consigam comprovar que farão o pagamento das parcelas de financiamento. Faixas de renda O programa classifica as famílias por faixas, de acordo com o seu rendimento mensal. Faixas Renda Familiar (Bruta) Áreas urbanas (mensal) Áreas rurais (anual) Faixa 1 até R$ 2.850,00 até R$ 34.200,00 Faixa 2 de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00 de R$ 34.200,01 a R$ 56.400,00 Faixa 3 de R$ 4.700,01 a R$ 8.000,00 de R$ 56.400,01 a R$ 96.000,00 Prioridade de atendimento Famílias que tenham a mulher como responsável pela unidade familiar; Famílias que possuam pessoas com deﬁciência, inclusive aquelas com transtorno do espectro autista; Famílias que possuam criança idosa, criança ou adolescente; Famílias que possuam pessoas com câncer ou doença grave; Famílias que tenham perdido seu imóvel em razão de desastre natural; Famílias que precisam abandonar suas casas devido a obras públicas; Famílias que possuem mulher vítima de violência doméstica como principal provedora de renda; Residentes em área de risco; Povos indígenas e quilombolas. Como funciona o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida 2025 O financiamento pelo Minha Casa Minha Vida 2025 precisa ser aprovado. Quem atende a faixa 1 deve pagar parcelas a partir de R$ 80,00 por até cinco anos. Os valores de cada prestação são calculados com base no comprovante de renda do titular do financiamento, e do rendimento de quem vive junto. Valor do imóvel Linha de Atendimento Subsidiada (Faixa 1) o valor da unidade habitacional pode chegar a até R$ 170.000,00; Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 e 2 as unidades habitacionais podem chegar até o valor de R$ 264.000,00; Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 3 as unidades habitacionais podem chegar até o valor de R$ 350.000,00. Valor da entrada Desde 19 de agosto de 2024: Imóveis usados: A entrada mínima é de 30% do valor do imóvel nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, e de 50% nas regiões Sul e Sudeste; Imóveis novos: A entrada mínima é de 30% do valor do imóvel. Valor das parcelas do financiamento Para quem ganha até R$ 1.200 - podem comprometer até 10% da sua renda mensal; Para ganha entre R$ 1.200 até R$ 1.600 - podem comprometer até 15% da sua renda mensal; Para ganha entre R$ 1.600 até R$ 1.800 - pode comprometer até 20% da sua renda mensal; Faixas 1,2 e 3 do programa - pode comprometer até 30% da sua renda mensal. Taxa de juros do financiamento Faixas Intervalos de Renda Taxas de juros (% ao ano) Cotistas Não Cotistas Norte e Nordeste Sul, Sudeste, e Centro -Oeste Norte e Nordeste Sul, Sudeste e Centro -Oeste Faixa 1 Até R$ 2.000,00 4,00% 4,25% 4,50% 4,75% De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00 4,25% 4,50% 4,75% 5,00% Faixa 2 De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00 4,75% 5,00% 5,25% 5,50% De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00 5,50% 6,00% De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00 6,50% 7,00% Faixa 3 De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 7,66% 8,16% Subsídios (parte paga pelo governo) Até R$ 55 mil para famílias da faixa 1. Tempo de pagamento O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato; Máximo de 60 parcelas, ou seja, 5 anos.