Em busca de aumentar os financiamentos imobiliários, o governo federal estuda oferecer uma nova opção de uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A ideia pode beneficiar principalmente os clientes de renda média alta que querem comprar um novo imóvel.
(Foto: Montagem/FDR)
Como a taxa Selic subiu, e sendo ela a referência para o calcular o juros de financiamentos, o governo bsuca formas de tornar o mercado imobiliário ainda atrativo. Para isso, foi pensado em usar o saldo disponível nas contas do FGTS como forma de fazer as taxas caírem.
Hoje, já é possível usar o saldo disponível na conta do Fundo de Garantia para conseguir comprar um imóvel. Também há uma modalidade que permite o uso deste dinheiro para diminuir o número de parcelas do financiamento, ou quitar as prestações atrasadas.
Como o FGTS pode ser usado para melhor os financiamentos?
De acordo com a coluna do Broadcast, do Estadão, escrita por Matheus Piovesana, o governo federal discute junto com a Caixa Econômica um caminho onde se possa usar mais do saldo disponível no FGTS para destinar à habitação.
Uma das alternativas para isso, seria:
- Aumentar o quanto de orçamento do FGTS pode ser usado para habitação, em 2024 foram liberados R$ 106 bilhões aproximadamente;
- Com essa alternativa, seria possível acomodar mais famílias em linhas como o pró-cotista;
- E assim, poderia liberar mais espaço nas linhas financiadas pela poupança, disponibilizando para pessoas com maior renda.
Como usar o FGTS na compra da casa própria?
Hoje, existe uma modalidade de acesso ao saldo do FGTS que permite liquidar, amortizar ou dar de entrada no financiamento com o saldo do Fundo de Garantia.
No caso do valor de entrada, usa-se o SFH (Sistema Financeiro da Habitação), onde o valor do imóvel financiado não pode passar de R$ 1,5 milhão. Para usar o seu saldo do FGTS na compra de uma casa é preciso:
- Apresentar na Caixa Econômica os documentos de compra do imóvel (novo, usado ou na planta);
- Solicitar o saldo do seu FGTS para nova compra, ou para liquidar o contrato já existente;
- Aguardar a aprovação da Caixa que fará a transferência direta do valor para o banco em que o financiamento foi contratado.
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