Na próxima reunião do conselho do FGTS, serão divulgadas as demonstrações financeiras e os resultados de 2023. Um dado de destaque é o recorde de financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Em 2023, 492 mil famílias foram beneficiadas, superando em 28% o número de 2022.
Este marco no Minha Casa Minha Vida será certamente utilizado pelo governo Lula em suas campanhas institucionais. O recorde anterior, registrado em 2015, era de 462 mil imóveis financiados, agora ultrapassado pelo novo desempenho.
As incorporadoras listadas na Bolsa, que atuam no Minha Casa Minha Vida, também registraram vendas recordes no segundo trimestre de 2024. Esse desempenho reflete os incentivos do Governo Federal e dos estados ao programa habitacional, que impulsionaram a compra da casa própria.
Empresas como Cury, Direcional, MRV e Plano & Plano alcançaram picos de vendas entre abril e junho, conforme as prévias operacionais. A Tenda também registrou um aumento significativo nas vendas, embora não tenha batido recordes. No total, as cinco incorporadoras tiveram vendas líquidas de R$ 7,2 bilhões no segundo trimestre de 2024, um aumento de 33,4% em relação ao mesmo período de 2023.
Além disso, todas as empresas aceleraram o lançamento de novos projetos. No conjunto, os empreendimentos lançados foram avaliados em R$ 7,1 bilhões, representando um avanço de 31,8% na comparação anual.
Desde meados de 2023, o governo federal ampliou os subsídios para a compra de imóveis no programa Minha Casa Minha Vida, elevando-os de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. Além disso, os juros foram reduzidos em 0,25% para as famílias de menor renda, ficando entre 4% e 4,25% ao ano, e o teto dos preços dos imóveis aumentou de R$ 265 mil para R$ 350 mil, abrangendo mais moradias.
O prazo de financiamento também foi estendido de 30 para 35 anos. Mais recentemente, a alíquota do Regime Especial de Tributação (RET) para projetos da faixa 1 do MCMV, destinada a famílias com renda de até R$ 2,6 mil, foi reduzida de 4% para 1%, incentivando ainda mais as construtoras a atuarem neste segmento.
Outro benefício recente é o “FGTS Futuro“, permitindo que os mutuários utilizem os depósitos futuros do fundo de garantia para pagar as parcelas do financiamento, aumentando o poder de compra das famílias.
Continue acompanhando para aprender a simular a contratação de um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. Enquanto isso, neste artigo, eu te apresento todas as regras e grupos elegíveis à moradia gratuita. Confira!
Simulação do Minha Casa Minha Vida
Veja abaixo como simular um financiamento do Minha Casa Minha Vida pela Caixa Econômica Federal:
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Acesse o Simulador de Financiamento Caixa, role a tela para baixo e clique em “Simulador Habitacional Caixa”;
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Preencha o formulário inicial e clique em “Próxima Etapa”;
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Defina o tipo de relacionamento que pretende manter com a Caixa;
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Na próxima página, é possível conferir uma tabela com a simulação do financiamento, junto de informações como prazos, valores e juros. Abaixo, clique na opção “Tabela Fase de Amortização”;
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A página exibirá uma tabela com todos os valores das futuras parcelas do financiamento, além dos períodos de pagamento. Clique novamente em “Tabela Fase de Amortização” para voltar;
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Se não estiver satisfeito com o resultado do financiamento, é possível refazer todo o cálculo por meio do botão “Refazer”. Caso esteja tudo certo, clique em “Enviar simulação” para enviar os dados para um especialista da Caixa;
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Preencha o formulário de contato e clique em “enviar simulação”;
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Depois é só esperar um especialista caixa entrar em contato por meio de seu Whatsapp para dar seguimento ao financiamento do Minha Casa, Minha Vida.
