- O pagamento do IPTU deve ser feito dentro do vencimento;
- Quem atrasar vai arcar com juros sobre o valor original;
- Para conferir o calendário oficial acesse os canais online da prefeitura.
Um dos pontos mais importantes que merece atenção do contribuinte é a data de vencimento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Isso porque, quem deixar passar a data de pagamento original vai precisar lidar com multas, juros e não poderá usufruir de nenhum benefício concedido ao contribuinte.
A data de vencimento do IPTU vai estar disponível na guia de pagamento, mas antes mesmo disso o contribuinte pode acessá-la por meio do calendário oficial. Diferente do IPVA (Imposto sobre Propriedade de Veículo Automotor) que determina uma data a cada final de placa, neste o calendário é único.
Independente do bairro que mora, do número de inscrição do imóvel ou do seu CPF, o pagamento do tributo acontece na mesma data. É interessante pensar que aqueles que possuem mais de um imóvel em seu nome terão que pagar mais de uma guia, mas respeitando o mesmo vencimento.
A cobrança é feita sobre todo tipo de propriedade que estiver localizada na área urbana, incluindo: ponto comercial, prédio, sala comercial, apartamento, caso ou comércio. O que muda é o valor já que a prefeitura possuí alíquotas diferentes dependendo do tipo de imóvel, se residencial, comercial ou terreno.
É responsabilidade do contribuinte consultar a data de vencimento do IPTU 2024, o seu valor e as formas de pagamento. Para isso, antes mesmo do início do primeiro pagamento a prefeitura municipal já publica essas informações e disponibiliza a consulta ao valor do imposto.
Como é calculado o valor do IPTU?
O valor do IPTU 2024 segue a mesma regra de cálculo, independente do município. Embora cada um dos 5 mil governos municipais do país tenham uma legislação diferente, o cálculo que resulta no preço do imposto é padronizado. O que muda é a data de vencimento do IPTU.
Em São Paulo (SP) o imposto de 2024 ficou 4,3% mais caro. Enquanto em Recife (PE) o tributo está 4,82% maior. As cidades são autorizadas a reajustar anualmente a cobrança com base em índices inflacionários, como INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor).
Para chegar ao resultado final serão levados em conta:
- Valor do imóvel segundo avaliação da prefeitura x alíquota daquela categoria = valor do imposto.
A prefeitura avalia o valor de mercado da propriedade baseada em dados como: localização, tamanho em m², acesso a infraestrutura, e outros. Enquanto as alíquotas de cobrança são definidas por lei e diferentes dependendo do tipo do imóvel, se residencial, comercial ou terreno.
Calendário com data de vencimento do IPTU
Para consultar o calendário com a data de vencimento do IPTU 2024 os contribuintes não precisam fazer nenhum cadastro. A prefeitura municipal disponibiliza essa informação em seus canais de comunicação, como site ou redes sociais.
Embora seja responsabilidade do morador conferir quando o pagamento deve ser feito, é um compromisso do governo municipal divulgar de forma clara essa informação. Por isso, visando quem não tem acesso a internet é comum que sejam espalhados cartazes com o cronograma de pagamento.
Quem tem conexão com a internet pode conferir o calendário em:
- Acesse o site da prefeitura municipal;
- Na opção “Serviços” ou “Cidadão” escolha “IPTU”;
- Clique em “Mais informações”;
- Confira as formas de pagamento e o calendário.
Como emitir o boleto de pagamento do IPTU 2024
Para fazer o pagamento dentro da data de vencimento do IPTU 2024 é preciso emitir o boleto. Algumas prefeituras estão enviando nos endereços dos contribuintes as guias, mas este também não é um padrão.
O acesso online também vale para quem quer emitir a segunda via do boleto, seja porque perdeu a primeira versão ou porque precisa atualizar o pagamento que será feito fora do vencimento original.
- Acesse o site da prefeitura da sua cidade;
- Na opção “Serviços” ou “Cidadão”, escolha “IPTU”;
- Agora, selecione “Consultar débitos”;
- Preencha o formulário com o número de registro do imóvel e CPF ou CNPJ do proprietário;
- Tenha acesso aos boletos que podem ser visualizados, ou impressos.
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