Com o relançamento do Minha Casa Minha Vida neste ano, as condições e taxas do financiamento foram alterados. A ideia é tornar este tipo de programa de habitação popular mais tentador, a fim de que mais pessoas possam solicitar a compra de imóveis nestas condições. Os contratos já podem ser firmados.
Desde a última sexta-feira (7) a Caixa Econômica já tem oferecido as novas taxas de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. Depois da aprovação do Conselho Curador do Fundo de Garantia, foi possível disponibilizar novas condições na compra dos imóveis, incluindo mais subsídios, um limite maior do valor financiado e taxas de juros diferenciadas.
O primeiro passo para conseguir se beneficiar é responder a uma das faixas de renda dos grupos contemplados pelo programa. O limite é de R$ 8 mil por mês, onde o valor do imóvel financiado é mais alto, mas o subsídio é menor e a taxa de juros menos vantajosa. As faixas são divididas assim:
- Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
- Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
A faixa 1 é a principal contemplada pelo financiamento do Minha Casa Minha Vida de imóveis construídos em conjuntos habitacionais, em que os subsídios chegam a 90% do valor total da propriedade. Também são eles que recebem as taxas de juros mais vantajosas na compra da casa própria.
Taxas de financiamento do Minha Casa Minha Vida
Com o início do Minha Casa Minha Vida por meio da validação da Medida Provisória, as taxas de financiamento, os limites e as demais condições para compra do imóvel mudaram. Agora valem as seguintes regras:
- Faixas 1 e 2 poderão financiar imóveis de até entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade. O valor da prestação do financiamento ficará entre R$ 80 e R$ 396;
- Faixa 3 pode financiar imóveis de até R$ 350 mil independente da localidade;
- A faixa 1 terá taxas anuais em 4,25% no Norte e no Nordeste, e em 4,50% no Sul, no Sudeste e no Centro-Oeste;
- A faixa 2 vai pagar taxas dos empréstimos que variam entre 4,75% a 6,50% ao ano;
- A Faixa 3 vai pagar juros que passam para 7,66% ao ano.
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