Financiamento do Minha Casa Minha Vida (MCMV) sem juros? Esse foi o tema de uma reunião promovida pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCFGTS) na última terça-feira, 20. A pauta chamou a atenção dos brasileiros acerca das novas condições de contratação do programa habitacional.
O CCFGTS definiu novas taxas de juros, subsídio e teto de valores dos imóveis enquadrados nas faixas do Minha Casa Minha Vida. A partir de agora, por exemplo, as famílias que se enquadram na Faixa 3, cuja renda deve ser entre R$ 4,4 mil a R$ 8 mil, terão a chance de financiar residências de até R$ 350 mil. Até então, o limite para este público era de R$ 264 mil.
Na oportunidade, o Ministério das Cidades explicou que o novo patamar é válido para todo o Brasil. Se tratando das faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, o teto do imóvel pode variar entre R$ 190 mil a R$ 264 mil, a depender do município. De acordo com a pasta, o ministério deve regulamentar a pauta até o dia 30 de junho.
O novo desenho do programa habitacional manteve a distinção das taxas de juros de acordo com as regiões brasileiras. Desta forma, o menor percentual aplicado será de 4% ao ano, vigente aos cotistas das regiões Norte e Nordeste que recebam até R$ 2 mil.
Ainda na Faixa 1, com salário de até R$ 2,64 mil, a taxa desse mesmo grupo será de 4,25%. A mais alta, de 8,16% ao ano, servirá para não cotistas que recebem entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil na Faixa 3.
O conselho decidiu ainda aumentar o subsídio que famílias com renda de até R$ 4,4 mil conseguem acessar pelo financiamento do FGTS no MCMV. Antes o valor poderia chegar a R$ 47,5 mil. Agora, esse patamar subiu para até R$ 55 mil. Segundo o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017.
Novas taxas de juros do Minha Casa Minha Vida por região
Confira as taxas de juros para cada faixa e região:
Faixa 1
- Com renda de até R$ 2.000,00/Cotista residente no Norte e Nordeste = 4% ao ano;
- Com renda de até R$ 2.000,00/Cotista residente no restante do País = 4,25% ao ano;
- Com renda de até R$ 2.000,00/Não cotista residente no Norte e Nordeste = 4,5% ao ano;
- Com renda de até R$ 2.000,00/Não cotista residente no restante do País = 4,75% ao ano;
- Com renda de R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00/Cotista e residente Norte e Nordeste = 4,25% ao ano;
- Com renda de R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00/Cotista e residente restante do País = 4,5% ao ano;
- Com renda de R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00/Não cotista e residente Norte e Nordeste = 4,75% ao ano;
- Com renda de R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00/Não cotista e residente restante do País = 5% ao ano.
Faixa 2
- Com renda de R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00/Cotista e residente no Norte ou Nordeste = 4,75% ao ano;
- Com renda de R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00/Cotista e residente restante do País = 5% ao ano;
- Com renda de R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00/Não cotista e residente no Norte ou Nordeste = 5,25% ao ano;
- Com renda de R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00/Não cotista e residente restante do País = 5,5% ao ano;
- Com renda de R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00/Cotista = 5,5% ao ano;
- Com renda de R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00/Não cotista = 6% ao ano;
- Com renda de R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00/Cotista = 6,5% ao ano;
- Com renda de R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00/Não cotista = 7% ao ano.
Faixa 3
- Com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00/Cotista = 7,66% ao ano;
- Com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00/Não cotista = 8,16% ao ano.
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