Antigo Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela traz novidades para a população brasileira. O objetivo do programa é trazer condições vantajosas para o financiamento da casa própria. Recentemente, foi aprovado que dois novos grupos possam ser beneficiados com os juros menores.
As mudanças nas regras para aquisição da casa própria por meio do Casa Verde e Amarela, foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS). Estas alterações visam incluir novos beneficiários ao sistema de financiamento de imóveis.
O Conselho aprovou o aumento de limite de renda para os seguintes grupos do programa:
- Grupo 2: de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil;
- Grupo 3: de R$ 7 mil para R$ 8 mil.
Além dos requisitos de renda para conseguir acesso ao financiamento por meio do programa, os juros também foram redefinidos.
Para o grupo 2 a redução foi de até 1,16% ao ano e para as parcelas a diminuição ficou em até 11%.
Enquanto isso, os juros para imóveis com valor até R$ 350 mil deixou de ser 8,66% e passou a ser de 7,66% ao ano. A taxa para imóveis com valor superior a R$ 350 mil também foi alterada, passando de 8,66% para 8,16% ao ano.
Subsídios também foram alterados
Além destas mudanças, o oferecimento de subsídios também recebeu mudanças. O Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) pretende alcançar as famílias que pertencem aos grupos 1 e 2, ou seja, têm rendimentos de até R$ 4,4 mil.
Para elas, o governo quer oferecer subsídio de até R$ 47,5 mil. O valor total vai depender da renda da família, do imóvel que vai ser financiado e até mesmo do município no local ele está localizado.
Neste caso, os subsídios são a parcela que é pago pelo governo. Isso significa que na compra da casa própria, parte do valor total é financiado pelo poder público.
“Uma família que tem renda de R$ 1,8 mil e mora em Macapá, no Amapá, por exemplo, pode comprar um imóvel de até R$ 209 mil, e ela vai financiar esse valor menos os R$ 47,5 mil, que é o subsídio que vai receber”, disse Daniel Ferreira, ministro do Desenvolvimento Regional.
Como financiar a casa própria no Casa Verde e Amarela
Para adquirir o financiamento da casa própria usando os benefícios do Casa Verde e Amarela, o cidadão deve procurar a Caixa Econômica Federal. Ou ainda, comprar a propriedade em uma construtora parceira do governo.
Será necessário apresentar documentos que comprovem a renda da família, e aqueles que indiquem a legalidade da compra do imóvel. Todos devem ser apresentados ao órgão financiador.
