FGTS pode reduzir até 80% do valor de seu financiamento imobiliário. Quem sonha em ter a casa própria, deve ficar atento. Os valores reditos no fundo de garantia podem ser utilizados para amenizar a quantia do contrato. O titular tem o direito de somar o saldo das contas ativas e inativas para facilitar a quitação das parcelas. Saiba mais detalhes.
O FGTS funciona como uma grande espécie de conta poupança acumulada pelo trabalhador ao longo de sua jornada. Quem já tiver uma quantia considerável e quiser utiliza-la para dar entrada em um financiamento imobiliário tem total permissão, sendo possível reduzir até 80% do custo do contrato.
Requisitos para dar entrada no financiamento usando o FGTS
Além de obviamente ter saldo retido no FGTS, o cidadão precisa:
- ter trabalhado pelo menos 3 anos sob o regime do FGTS — ou seja, de carteira assinada;
- não ser proprietário de imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do território brasileiro;
- não possuir imóvel residencial no município onde pretende comprar a propriedade;
- trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que se pretende adquirir com o FGTS;
- para pagamento de financiamento, é preciso estar com as parcelas da negociação em dia.
Estado do imóvel a ser comprado
É válido ressaltar que a concessão dos recursos do FGTS para financiamento só acontece para os imóveis que cumprirem os seguintes requisitos:
- estar avaliado em até 950 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, passando para 800 mil nos demais estados;
- o terreno deve estar em nome do titular da conta do Fundo de Garantia;
- o imóvel deve ser destinado à moradia do titular;
- a situação do imóvel deve estar regular junto a todos os órgãos competentes.
Documentação exigida
- a carteira de identidade;
- o Cadastro de Pessoa Física (CPF);
- a certidão de nascimento;
- a certidão de estado civil, se for o caso;
- a Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
- o comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento — contas de serviços, como água, gás ou luz;
- a certidão de matrícula e uma cópia do IPTU do imóvel que deseja comprar.
Como dar entrada no financiamento?
O cidadão precisa inicialmente conferir o saldo redito em seu FGTS. O procedimento pode ser feito diretamente pelo aplicativo do programa. Posteriormente, basta levar os informes do contrato e documentação pessoal para a Caixa Econômica e solicitar a retirada da quantia.
O banco avaliará todos os dados e informará em até 30 dias se o pedido pode ou não ser aprovado. Em caso de aceitação, a quantia é disponibilizada e deve ser repassada imediatamente para dar entrada no imóvel.
