Os estados de São Paulo e Rio de Janeiro concentram o ranking com os dez bairros com o metro quadrado mais caro do país. Na liderança do ranking aparece o Leblon, no RJ com R$ 21.612,19 o metro quadrado, de acordo com a pesquisa de outubro da DataZAP+, braço de inteligência do ZAP, juntamente com o FipeZAP.
Na segunda colocação entre os bairros mais caros aparece a Vila Nova Conceição, em São Paulo, com um metro quadrado de R$ 20.569,77. O Rio e São Paulo estão com cinco bairros cada uma entre os mais caros do país.
O bairro Cidade Jardim caiu em outubro para a quinta colocação do ranking. O local ainda está bem posicionado mas em janeiro, estava em primeiro lugar, na frente do Leblon. Porém, isso não quer dizer que seja barato morar lá. Um apartamento padrão de 70 m² pode alcançar valores superiores a R$ 1 milhão.
O economista Pedro Tenório, do DataZAP+, disse a CNN Brasil que o mercado imobiliário atingiu o ápice em junho de 2021, quando o patamar de concessão de crédito residencial para pessoa física atingiu um pico.
Após isso, é observada uma desaceleração do preço por conta da deterioração do cenário macroeconômico, “principalmente em virtude do aumento da Selic e da expectativa de incrementos adicionais nas taxas de juros de financiamentos imobiliários”, disse.
Saindo do eixo Rio-São Paulo, o bairro Campeche, localizado no sul da ilha de Florianópolis em Santa Catarina, está ganhando destaque durante este ano. Com o m² sendo vendido a R$ 13.083,35, o bairro se encontra em primeiro lugar entre os bairros, fora do eixo Rio-SP.
“Com a pandemia, localidades menos densas, de natureza próxima à infraestrutura urbana têm se valorizado. O fenômeno é comum em bairros nobres de capitais litorâneas e se encaixa no caso do Campeche, apesar do charme rústico do bairro”, disse Tenório.
Os bairros mais caros do Brasil, por metro quadrado:
- Leblon (RJ) – R$ 21.612,19
- Vila Nova Conceição (SP) – R$ 20.569,77
- Ipanema (RJ) – R$ 18.910,03
- Jardim Paulistano (SP) – R$ 17.290,33
- Cidade Jardim (SP) – R$ 16.955,21
- Vidigal (RJ) – R$ 16.616,66
- Vila Olímpia (SP) – R$ 16.517,19
- Lagoa (RJ) – R$ 16.463,65
- Ibirapuera (SP) – R$ 16.451,16
- Jardim Botânico (RJ) – R$ 15.893,87
