Casa Verde e Amarela: Taxas e condições para financiamento nos estados do Nordeste

O novo programa de habitação popular do governo federal, denominado Casa Verde e Amarela, que antes tinha o nome de Minha Casa Minha Vida, terá novas regras para o próximo ano. Essas mudanças foram aprovadas pelo conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Casa Verde e Amarela: Taxas e condições para financiamento nos estados do Nordeste (Foto:FDR) O que é o Casa Verde e Amarela? O programa é uma reformulação do Programa Minha Casa Minha Vida, criada no governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Neste novo programa, os juros oferecidos são menores para a população de baixa renda ou que possuem renda intermediária para a compra do primeiro imóvel., A fonte de recursos para bancar veem do FGTS. Limite de renda para financiamento O programa teve mudanças e deve atender as famílias com ganho mensal de: até R$ 2.000 de R$ 2.000 a R$ 4.000 de R$ 4.000 a R$ 7.000. O Ministério do Desenvolvimento Regional calculou que o orçamento federal para realizar o financiamento da habitação popular será ampliado anualmente. Neste ano o orçamento será de R$ 56,2 bilhões. Já em 2022, ele deve subir para R$ 61 bilhões, R$ 64 bilhões em 2023 e R$ 67 bilhões em 2024. Corte de juros Até o final do ano de 2022, o governo vai reduzir de forma temporária, as taxas de juros para as duas faixas de renda, em 0,5 ponto porcentual. Para efeito de comparação, a taxa de juros média em financiamentos imobiliários no Brasil é de 7,5% de acordo com o Banco Central. Aqueles que recolheram o FGTS por cerca de três anos podem contratar o imóvel na modalidade de cotista, usando o saldo do fundo para abater parte do financiamento. Taxas do Casa Verde e Amarela por região As taxas de juros vão variar de acordo com a região: Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas. Para aqueles que possuem renda entre R$4 mil a R$7 mil. as taxas são de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas em todo o país. Novo limite de financiamento Uma outra mudança que foi aplicada é no tetos dos imóveis que em algumas cidades ficou em 15%. Essa definição é que quanto maior o município e mais povoado, o limite do financiamento é maior. Veja alguns exemplos: No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 145 mil para R$ 166,75 mil Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 140 mil para R$ 161 mil No Centro-Oeste: de R$ 135 mil para R$ 155,25 mil No Norte e Nordeste: de R$ 135 mil para R$ 155,2 mil Quais as formas de contratação do novo programa? As famílias com renda mensal de até R$7 mil, possuem algumas formas de contratar o programa: de forma individual; por meio de uma construtora; por meio de uma entidade organizadora, se a mesma estiver vinculada a algum investimento CAIXA. Inscrições Casa Verde e Amarela Para fazer a sua inscrição no novo programa é preciso: Basta efetuar a simulação e entregar a documentação para um correspondente Caixa ou uma agência mais próxima. Depois de entregar a documentação do cliente e do imóvel, a Caixa analisa de acordo com o imóvel que você escolheu. Depois de analisado e aprovado, basta você assinar o contrato de financiamento. Documentos para poder entrar no programa? Os documentos necessário para entrar no programa casa verde e amarela são: Comprovação De Renda Feita (Holerite/Contracheque); Documentos De Identificação (RG E CPF); Comprovação De Estado Civil (Certidão De Nascimento Para Solteiros, Certidão De Casamentos Para Quem É Casado E Certidão De Casamento Averbada Para Divorciados); Comprovante De Residência Atual; Declaração De Contribuição Do Imposto De Renda, caso seja necessário.