O novo programa de habitação popular do governo federal, denominado Casa Verde e Amarela, que antes tinha o nome de Minha Casa Minha Vida, terá novas regras para o próximo ano. Essas mudanças foram aprovadas pelo conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
O que é o Casa Verde e Amarela?
O programa é uma reformulação do Programa Minha Casa Minha Vida, criada no governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva.
Neste novo programa, os juros oferecidos são menores para a população de baixa renda ou que possuem renda intermediária para a compra do primeiro imóvel., A fonte de recursos para bancar veem do FGTS.
Limite de renda para financiamento
O programa teve mudanças e deve atender as famílias com ganho mensal de:
- até R$ 2.000
- de R$ 2.000 a R$ 4.000
- de R$ 4.000 a R$ 7.000.
O Ministério do Desenvolvimento Regional calculou que o orçamento federal para realizar o financiamento da habitação popular será ampliado anualmente.
Neste ano o orçamento será de R$ 56,2 bilhões. Já em 2022, ele deve subir para R$ 61 bilhões, R$ 64 bilhões em 2023 e R$ 67 bilhões em 2024.
Corte de juros
Até o final do ano de 2022, o governo vai reduzir de forma temporária, as taxas de juros para as duas faixas de renda, em 0,5 ponto porcentual. Para efeito de comparação, a taxa de juros média em financiamentos imobiliários no Brasil é de 7,5% de acordo com o Banco Central.
Aqueles que recolheram o FGTS por cerca de três anos podem contratar o imóvel na modalidade de cotista, usando o saldo do fundo para abater parte do financiamento.
Taxas do Casa Verde e Amarela por região
As taxas de juros vão variar de acordo com a região:
- Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas
- Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas.
Para aqueles que possuem renda entre R$4 mil a R$7 mil. as taxas são de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas em todo o país.
Novo limite de financiamento
Uma outra mudança que foi aplicada é no tetos dos imóveis que em algumas cidades ficou em 15%. Essa definição é que quanto maior o município e mais povoado, o limite do financiamento é maior. Veja alguns exemplos:
- No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 145 mil para R$ 166,75 mil
- Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 140 mil para R$ 161 mil
- No Centro-Oeste: de R$ 135 mil para R$ 155,25 mil
- No Norte e Nordeste: de R$ 135 mil para R$ 155,2 mil
Quais as formas de contratação do novo programa?
As famílias com renda mensal de até R$7 mil, possuem algumas formas de contratar o programa:
- de forma individual;
- por meio de uma construtora;
- por meio de uma entidade organizadora, se a mesma estiver vinculada a algum investimento CAIXA.
Inscrições Casa Verde e Amarela
Para fazer a sua inscrição no novo programa é preciso:
- Basta efetuar a simulação e entregar a documentação para um correspondente Caixa ou uma agência mais próxima.
- Depois de entregar a documentação do cliente e do imóvel, a Caixa analisa de acordo com o imóvel que você escolheu.
- Depois de analisado e aprovado, basta você assinar o contrato de financiamento.
Documentos para poder entrar no programa?
Os documentos necessário para entrar no programa casa verde e amarela são:
- Comprovação De Renda Feita (Holerite/Contracheque);
- Documentos De Identificação (RG E CPF);
- Comprovação De Estado Civil (Certidão De Nascimento Para Solteiros, Certidão De Casamentos Para Quem É Casado E Certidão De Casamento Averbada Para Divorciados);
- Comprovante De Residência Atual;
- Declaração De Contribuição Do Imposto De Renda, caso seja necessário.
