Novos juros e valores de financiamento aceitos no Casa Verde e Amarela

Programa habitacional do governo federal passa por reajustes. Na última semana, a gestão pública informou que estaria modificando as faixas de renda e taxas de juros do Casa Verde e Amarela. O projeto funciona em substituição ao antigo Minha Casa Minha Vida, permitindo com que sejam realizados financiamentos em parceria com a União.

Novos juros e valores de financiamento aceitos no Casa Verde e Amarela (Imagem: Jornal Destaque Baixada)
Novos juros e valores de financiamento aceitos no Casa Verde e Amarela (Imagem: Jornal Destaque Baixada)

Quem desejar realizar o sonho da casa própria em 2022 precisa ficar atento. O Casa Verde e Amarela passou por uma série de mudanças em suas regras de concessão, tendo suas taxas de juros e valores reajustados.

As alterações já foram aceitas pelo conselho curador do FGTS e terão validade a partir de janeiro do próximo ano.

O que é o Casa Verde e Amarela e como ele funciona?

Trata-se do programa de habitação popular vinculado ao governo federal. Sua finalidade é permitir que a população de baixa renda consiga ter acesso a linhas de financiamento imobiliário com vantagens nas taxas de juros.

Faixas de renda que podem utilizar o Casa Verde e Amarela

Para entrar com o financiamento pelo preciso é preciso se enquadrar nas seguintes limitações financeiras:

  • até R$ 2.000
  • de R$ 2.000 a R$ 4.000
  • de R$ 4.000 a R$ 7.000

Redução nas taxas de juros

De acordo com o Ministério de Desenvolvimento Regional, até o fim de 2022 haverá uma redução nas taxas de juros para que estas fiquem em 0,5 ponto percentual. Atualmente a taxa média de juros no país é de 7,5%, de acordo com o Banco Central.

Para quem teve recolhimento do FGTS por ao menos três anos será possível utilizar esse saldo para reduzir parte da parcela a ser paga. O tempo total do contrato pode ser de até 30 anos.

Taxações de acordo com as faixas de renda

É importante ressaltar que o governo cobra os juros segundo a faixa de renda e região em que o titular reside. Para quem mora no Norte e Nordeste a cobrança tende a ser menor em comparação com o restante do país. Confira a divisão dos grupos:

Renda até R$ 2.000

  • Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas
  • Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas

Renda de R$ 4.000 a R$ 7.000

  • Nesse caso, as novas taxas são as mesmas no país todo: 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas.
Novos juros e valores de financiamento aceitos no Casa Verde e Amarela (Imagem: Reprodução/Caixa)
Novos juros e valores de financiamento aceitos no Casa Verde e Amarela (Imagem: Reprodução/Caixa)

Limite do valor do financiamento

Outra mudança aplicada foi o reajuste no teto dos imóveis que em algumas cidades sobre até 15%. Quanto maior o município e mais povoado, mais alto tende a ser o limite do financiamento, variando também de acordo com as regiões do país:

  • No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 145 mil para R$ 166,75 mil
  • Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 140 mil para R$ 161 mil
  • No Centro-Oeste: de R$ 135 mil para R$ 155,25 mil
  • No Norte e Nordeste: de R$ 135 mil para R$ 155,2 mil

Teto orçamentário nas cidades entre 20 mil e 50 mil

  • No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 145 mil para R$ 159,5 mil
  • Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 140 mil para R$ 154 mil
  • No Centro-Oeste, Norte e Nordeste: de R$ 135 mil para R$ 148,5 mil

Teto orçamentário nas capitais e regiões metropolitanas

  • No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 240 mil para R$ 264 mil.
  • Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 215 mil para R$ 236,5 mil.
  • No Centro-Oeste, Norte e Nordeste: de R$ 190 mil para R$ 209 mil

Capitais e municípios com população maior ou igual a 250 mil habitantes, e capitais regionais e municípios como mais de 100 mil habitantes

  • No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$ 230 mil para R$ 253 mil
  • Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$ 190 mil para R$ 209 mil
  • Demais regiões: de R$ 180 mil para R$ 198 mil

Eduarda AndradeEduarda Andrade
Doutoranda e mestra em ciências da linguagem pela Universidade Católica de Pernambuco, formada em Jornalismo na mesma instituição. Atualmente se divide entre a coordenação de edição dos Portais da Grid Mídia e a sala de aula. - Como jornalista, trabalha com foco na produção e edição de notícias relacionadas às políticas públicas socias e economia popular. Iniciou sua trajetória no FDR há 7 anos, ainda como redatora, desde então foi se qualificando e crescendo dentro do grupo. Entre as suas atividades, é responsável pela gestão do time de redação, coordenação da edição e analista de dados.