Financiamento imobiliário para MEI cresce em 5 anos; como conseguir crédito?

Atualmente, o Brasil conta com mais de 11 milhões de Microempreendedores Individuais (MEIs), segundo o Ministério da Economia. Diante dessa relevância, o setor imobiliário tem se atentado a esse grupo. Ao mesmo passo, o financiamento imobiliário para MEI tem apresentado alta nos últimos anos.

Financiamento imobiliário para MEI cresce em 5 anos; como conseguir crédito?
Financiamento imobiliário para MEI cresce em 5 anos; como conseguir crédito? (Imagem: Andrew Wilus/Pexels)

De acordo com dados do Banco Central (BC), os MEIs têm apresentado crescimento considerável na obtenção de financiamento imobiliário para pessoas físicas nos últimos cinco anos.

Para a compra de imóvel por Microempreendedor Individual, a carteira de crédito saltou de R$ 2,7 bilhões em março de 2016, para R$ 10,1 bilhões em março deste ano, segundo o Painel de Informações de Crédito do BC, apurado pelo InfoMoney.

Ao considerar os resultados do ano passado para este, houve aumento de aproximadamente 25%. De forma geral, a carteira total de financiamento habitacional para pessoas físicas soma a quantia de R$ 734 bilhões.

Ao analisar o valor total, os MEIs ainda representam uma parcela menor. No entanto, essa categoria tem apresentado cada vez mais relevância na sociedade. Segundo o Ministério da Economia, o setor corresponde por 56,7% do total de negócios em funcionamento no país.

Obtenção de financiamento imobiliário para MEI

Além das diversas vantagens oferecidas ao MEI — como os direitos previdenciários e a possibilidade de emitir nota — este profissional pode ter mais condições de garantir o financiamento habitacional.

Na visão da Credimorar, ao InfoMoney, o MEI apresenta menor risco para ter crédito em comparação ao autônomo. Isto ocorre porque o autônomo possui dificuldades para comprovar renda mensal e, em muitos casos, está fora do sistema financeiro.

Pelo fato de que o MEI conta com documentação, há mais subsídio para que as instituições financeiras tenham confiança para oferecer crédito.

De acordo com o blog da Loft Cred, o MEI pode financiar um imóvel, inclusive como pessoa física. De forma prática, a pessoa precisa comprovar ao banco que possui uma renda estável e suficiente para quitar as parcelas estabelecidas.

Antes disso, contudo, o banco fará um conjunto de análises para diminuir os riscos da oferta de crédito.

A Loft Cred indica que quem tem MEI ainda pode financiar imóvel compondo a renda com outras pessoas. Nesta situação, cada um que assinar o contrato com o banco terá responsabilidade pelo pagamento de uma fração das parcelas.

Assim, esta pessoa terá direitos de propriedade sobre o bem quando a dívida for finalizada.

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Silvio Souza
Silvio Suehiro Souza é formado em Comunicação Social - Jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes (UMC). Possui experiência em produção textual e, atualmente, dedica-se à redação do FDR produzindo conteúdo sobre economia.
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