Atualmente, o Brasil conta com mais de 11 milhões de Microempreendedores Individuais (MEIs), segundo o Ministério da Economia. Diante dessa relevância, o setor imobiliário tem se atentado a esse grupo. Ao mesmo passo, o financiamento imobiliário para MEI tem apresentado alta nos últimos anos.
De acordo com dados do Banco Central (BC), os MEIs têm apresentado crescimento considerável na obtenção de financiamento imobiliário para pessoas físicas nos últimos cinco anos.
Para a compra de imóvel por Microempreendedor Individual, a carteira de crédito saltou de R$ 2,7 bilhões em março de 2016, para R$ 10,1 bilhões em março deste ano, segundo o Painel de Informações de Crédito do BC, apurado pelo InfoMoney.
Ao considerar os resultados do ano passado para este, houve aumento de aproximadamente 25%. De forma geral, a carteira total de financiamento habitacional para pessoas físicas soma a quantia de R$ 734 bilhões.
Ao analisar o valor total, os MEIs ainda representam uma parcela menor. No entanto, essa categoria tem apresentado cada vez mais relevância na sociedade. Segundo o Ministério da Economia, o setor corresponde por 56,7% do total de negócios em funcionamento no país.
Obtenção de financiamento imobiliário para MEI
Além das diversas vantagens oferecidas ao MEI — como os direitos previdenciários e a possibilidade de emitir nota — este profissional pode ter mais condições de garantir o financiamento habitacional.
Na visão da Credimorar, ao InfoMoney, o MEI apresenta menor risco para ter crédito em comparação ao autônomo. Isto ocorre porque o autônomo possui dificuldades para comprovar renda mensal e, em muitos casos, está fora do sistema financeiro.
Pelo fato de que o MEI conta com documentação, há mais subsídio para que as instituições financeiras tenham confiança para oferecer crédito.
De acordo com o blog da Loft Cred, o MEI pode financiar um imóvel, inclusive como pessoa física. De forma prática, a pessoa precisa comprovar ao banco que possui uma renda estável e suficiente para quitar as parcelas estabelecidas.
Antes disso, contudo, o banco fará um conjunto de análises para diminuir os riscos da oferta de crédito.
A Loft Cred indica que quem tem MEI ainda pode financiar imóvel compondo a renda com outras pessoas. Nesta situação, cada um que assinar o contrato com o banco terá responsabilidade pelo pagamento de uma fração das parcelas.
Assim, esta pessoa terá direitos de propriedade sobre o bem quando a dívida for finalizada.
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