Como usar o FGTS para pagar de parte do valor das prestações da SUA casa própria

Neste ano, o governo de Jair Bolsonaro permitiu que o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) fosse usado de diversas formas pelos brasileiros, por conta da pandemia causada pelo novo coronavírus. Mas, uma das modalidades já conhecidas é para o financiamento da casa própria.

Como usar o FGTS para pagar de parte do valor das prestações da SUA casa própria
Como usar o FGTS para pagar de parte do valor das prestações da SUA casa própria (Foto: Google)

De quais formas posso usar o FGTS?

  • Compra de imóveis ou construção

Aqueles que querem comprar ou construir o seu imóvel residencial, o saldo acumulado no FGTS pode ser usado no momento de realizar a contratação do serviço, como a entrada do imóvel, parte do pagamento ou o valor total.

  • Amortização ou liquidação do saldo devedor 

O dinheiro pode ser usado para quitar de forma total ou parcial a dívida, desde que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

  • Pagamento das prestações

O FGTS pode ser usado em até 80% do valor das prestações em 12 meses seguidos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado por meio do Sistema Financeiro Habitação (SFH). 

  • Posso usar o dinheiro mensal para pagar uma parte do financiamento?

Sim, o FGTS pode ser usado para o pagamento de uma parte das prestações, mas o dinheiro só será liberado se os trabalhadores se encaixarem em alguns requisitos.

Quais os requisitos para poder usar o FGTS na compra de um imóvel?

Para poder usar é necessário se encaixar nos seguintes requisitos:

 1) Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, pode ser com tempo espaçado;

2) Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país;

3) Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo;

4) Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.

Quais imóveis podem ser comprados com o fundo de garantia?

Podem ser comprados apenas os imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em um limite de valor que é redefinido periodicamente.

A estimativa é que o valor do imóvel seja realizado por engenheiros que são credenciados ou por agentes financeiros.

O imóvel, seja ele casa ou apartamento deve ser urbano, residencial e destinado à moradia do trabalhador, sendo assim, não é possível comprar um flat, por exemplo, como investimento. 

Além disso, o imóvel não pode ter sido objeto de operação com FGTS nos últimos três anos.

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Como usar o FGTS para pagar de parte do valor das prestações da SUA casa própria

Jheniffer Freitas
Jheniffer Aparecida Corrêa Freitas é formada em Jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes. Atuou como assessora de imprensa da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo e da Secretarial Estadual da Saúde de São Paulo. Atualmente, é redatora do portal FDR, produzindo pautas sobre economia popular e finanças.
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