Financiamento imobiliário volta a fazer parte das metas do brasileiro com novos juros

O grande sonho de ter o imóvel próprio faz parte do imaginário de milhares de brasileiros que desejam conquistar o feito. Para isto, uma das alternativas mais comuns é a de contratar um financiamento imobiliário. Atualmente, o Brasil vive um cenário favorável para este investimento. Financiamento imobiliário volta a fazer parte das metas do brasileiro com novos juros (Reprodução/Internet) Um dos motivos para isto é a queda da taxa básica de juros (Selic). O feito alcançou um dos menores patamares da história do país. Desta forma, os valores para o financiamento nunca estiveram tão baixos quanto atualmente. Isto porque com a Selic está a 4,25% ao ano, os bancos já oferecem linhas de crédito na casa dos 7% ao ano. Leia Também: Financiamento imobiliário pode ser mais vantajoso dependendo da sua idade Este cenário é bem diferente do apresentado há quatro anos atrás, quando configurava-se em dois dígitos, a Selic pontuando os valores de 14,2%. O mercado de financiamentos tem apresentado uma alta crescentes desde 2016, quando os índices começaram a ser mais positivos. Só para ter uma ideia, a cada redução de um ponto percentual nos juros do financiamento de um imóvel, o número de famílias que conseguiriam comprá-lo sobe até 20%. A estimativa foi realizada pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Outros números mostram a esperança no financiamento, quando a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança marcaram que em 2019 na área de imóveis os índices de financiamento cresceram em 15%. Eles ainda esperam números positivos para este ano. O movimento de procura também tem sido observado graças a melhoria na economia e a redução nas entregas do Minha Casa Minha Vida. Sendo assim, com as boas novas neste sentido, especialistas detalham que esta é a melhor hora para se comprar e financiar um imóvel. Leia Também: Concurso do INSS pode ser lançado após pressão do Ministério Público Mas, antes de tudo, é preciso se programar e entender as questões de obrigações financeiras que uma contratação como esta tem. Com tendência de ser mais longa - como de 20 a 30 anos pagando o imóvel. Especialista detalha que é necessário que o interessado ainda realize pesquisas e detalhe pontos importantes como segurança financeira e negociação. Atualmente, a maioria dos bancos no país permite financiamento imobiliário de até 80% do valor do imóvel, com prazos de até 35 anos e parcelas que comprometem até 30% da renda familiar. Mas, além disto, outros pontos também incidem sobre o valor da transação, a exemplo do Custo Efetivo Total, no qual engloba todos os custos, como seguro, taxas e encargos, e optar pelo sistema de amortização da dívida, que pode ser pelo SAC (Sistema de Amortização Constante) ou Tabela Price. Outro ponto importante a ser considerado é que atualmente a Caixa Econômica Federal, uma das redes principais nesse meio, possui taxa inicial de 2,95% ao ano mais IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial no Brasil. E isto é possibilitado graças a taxa de juros referencial estar zerada atualmente, o que, assim, cria uma nova forma de empréstimo.