Novidades para aqueles que desejam solicitar financiamento imobiliário. Nessa terça-feira (7), o Santander anunciou o aumento de 80% para 90% no limite desse serviço. A partir de agora, seus clientes que desejam obter um imóvel terão maiores oportunidades para adquiri-lo. E este não foi o único banco a promover melhores condições.
Para poder solicitar, é preciso que o residencial (seja novo ou usado) tenha um valor acima de R$ 90 mil. Os contratos deverão ser realizados por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
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Quanto ao limite, esse só será válido para os contratos que estejam aprovados pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual determina que o valor das parcelas reduzam a partir dos pagamentos.
O financiamento imobiliário poderá ser realizado dentro de um período de até 420 meses (35 anos) e contará com uma taxa mínima de juros de 7,99% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR).
Ao anunciar a mudança, o Santander se tornou a instituição financeira com o melhor percentual de entrada no que diz respeito ao financiamento imobiliário.
Condições financiamento imobiliário dos bancos
Comparativo de juros para financiamento de imóveis
| Banco | Sistema Financeiro Habitacional (SFH) | Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – carta de crédito | pró-cotista FGTS | limite máximo do financiamento |
| Caixa (modalidades tradicionais) | a partir de 6,5% ao ano + TR | a partir de 6,5% ao ano + TR | entre 8,76% e 9,01% ao ano + TR | até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados |
| Caixa (linha nova, atualizada pela inflação) | a partir de 2,95% + IPCA | a partir de 2,95% + IPCA | não opera | até 80% do valor o imóvel |
| Banco do Brasil (modalidades tradicionais) | a partir de 7,4% ao ano + TR | a partir de 7,4% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) | 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados) | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Banco do Brasil (linha nova, atualizada pela inflação) | a partir de 3,45% + IPCA | a partir de 3,45% + IPCA | não opera | até 70% do valor o imóvel (para clientes private e estilo) |
| Itaú Unibanco | a partir de 7,45% ao ano + TR | a partir de 7,45% ao ano + TR | não opera | até 82% do valor do imóvel (tanto para novos como usados) |
| Bradesco | a partir de 7,30% ao ano + TR | a partir de 7,30% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) | não opera | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Santander | a partir de 7,99% ao ano + TR | a partir de 7,99% ao ano + TR | a partir de 7,59% +TR (apenas para imóveis novos) | Até 90% do valor do imóvel (tanto para novos como usados) |
Fonte: Levantamento G1
Cuidados na hora de financiar
Quem desejar dar entrada em um financiamento deve ficar atento a algumas questões. Antes de mais nada, se informar bem sobre todas as condições oferecidas pelos bancos. Quais as taxas, prazos de pagamento, exigências dos contratos, etc.
Além disso, é importante saber enquadrar o valor da parcela dentro do orçamento mensal, para que o mesmo não seja ultrapassado. Procurar por um imóvel bom financeiramente que atenda às necessidades e desejos do contratante.
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