{"id":357770,"date":"2026-01-14T16:05:03","date_gmt":"2026-01-14T19:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/fdr.com.br\/tendencias\/?p=357770"},"modified":"2026-01-14T16:05:03","modified_gmt":"2026-01-14T19:05:03","slug":"golpes-comuns-na-compra-do-primeiro-imovel-como-evitar-armadilhas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fdr.com.br\/tendencias\/golpes-comuns-na-compra-do-primeiro-imovel-como-evitar-armadilhas\/","title":{"rendered":"Golpes comuns na compra do primeiro im\u00f3vel: como evitar armadilhas"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"393\" data-end=\"572\"><strong>Comprar o primeiro im\u00f3vel<\/strong>, sem d\u00favida, \u00e9 um dos momentos mais importantes da vida financeira. No entanto, a falta de experi\u00eancia torna muitos compradores <strong>alvos f\u00e1ceis de golpes imobili\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"574\" data-end=\"699\">Por isso, conhecer as fraudes mais comuns e adotar cuidados b\u00e1sicos faz toda a diferen\u00e7a para evitar preju\u00edzos e frustra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h2 data-start=\"701\" data-end=\"757\">Quais s\u00e3o os golpes mais comuns na compra de im\u00f3veis?<\/h2>\n<p data-start=\"759\" data-end=\"849\"><strong><a href=\"https:\/\/fdr.com.br\/tendencias\/cuidado-redobrado-golpes-no-pix-devem-aumentar-em-2026-veja-como-se-proteger\/\">Os golpes variam<\/a><\/strong>, por\u00e9m alguns padr\u00f5es se repetem em todo o Brasil. Confira os principais:<\/p>\n<h3 data-start=\"851\" data-end=\"869\">Falso corretor<\/h3>\n<p data-start=\"871\" data-end=\"989\">Criminosos se passam por corretores, assim, usam n\u00fameros de CRECI falsos ou de terceiros e conduzem negocia\u00e7\u00f5es inexistentes.<\/p>\n<p data-start=\"991\" data-end=\"1044\">Em muitos casos, desaparecem logo ap\u00f3s receber um \u201csinal\u201d.<\/p>\n<style>@media (min-width: 992px) {\n    .recomendadorV2Area1 {\n        width: 280px;\n    }\n    .recomendadorV2Area2 {\n        padding: 0px 20px;\n        width: calc(100% - 280px);\n    }\n}\n\n@media (max-width: 992px) {\n    .recomendadorV2Button {\n        margin: 0 auto;\n    }\n    .recomendadorV2Area {\n        flex-direction: column;\n        text-align: center;\n    }\n    .recomendadorV2Area2 {\n        padding: 0px 20px;\n    }\n}\n\n.recomendadorV2Area {\n    background: #eeeeee3d;\n    border-radius: 10px;\n    padding: 15px;\n    display: flex;\n    margin: 15px auto;\n    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data-end=\"1406\">Sem regulariza\u00e7\u00e3o, no entanto, o comprador n\u00e3o consegue transferir o im\u00f3vel para seu nome.<\/p>\n<h3 data-start=\"1408\" data-end=\"1436\">Cobran\u00e7a de taxas falsas<\/h3>\n<p data-start=\"1438\" data-end=\"1546\"><strong>Golpistas exigem valores para \u201clibera\u00e7\u00e3o de contrato\u201d, \u201cvistoria\u201d ou \u201creserva\u201d<\/strong>, sem qualquer respaldo legal.<\/p>\n<h3 data-start=\"1548\" data-end=\"1582\">Leil\u00e3o imobili\u00e1rio fraudulento<\/h3>\n<p data-start=\"1584\" data-end=\"1673\"><strong><a href=\"https:\/\/fdr.com.br\/2025\/11\/27\/sites-para-evitar-segundo-o-procon\/\">Sites falsos simulam plataformas oficiais<\/a><\/strong> de bancos e tribunais para enganar compradores.<\/p>\n<h2 data-start=\"1675\" data-end=\"1718\">Como se proteger de golpes imobili\u00e1rios?<\/h2>\n<p data-start=\"1720\" data-end=\"1785\">Algumas atitudes simples reduzem drasticamente o risco de fraude:<\/p>\n<h3 data-start=\"1787\" data-end=\"1820\">Verifique o corretor no CRECI<\/h3>\n<p data-start=\"1822\" data-end=\"1910\">Consulte o registro no site do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do seu estado.<\/p>\n<p data-start=\"1912\" data-end=\"1962\">Nunca confie apenas em prints ou cart\u00f5es digitais.<\/p>\n<h3 data-start=\"1964\" data-end=\"2006\">Desconfie de urg\u00eancia e pre\u00e7os irreais<\/h3>\n<p data-start=\"2008\" data-end=\"2119\"><strong>Golpistas<\/strong> pressionam para pagamentos r\u00e1pidos. Negocia\u00e7\u00f5es leg\u00edtimas permitem an\u00e1lise e confer\u00eancia com calma.<\/p>\n<h3 data-start=\"2121\" data-end=\"2152\">Analise toda a documenta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p data-start=\"2154\" data-end=\"2163\">Solicite:<\/p>\n<ul data-start=\"2165\" data-end=\"2259\">\n<li data-start=\"2165\" data-end=\"2201\">\n<p data-start=\"2167\" data-end=\"2201\">Matr\u00edcula atualizada no cart\u00f3rio<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2202\" data-end=\"2225\">\n<p data-start=\"2204\" data-end=\"2225\">Certid\u00f5es negativas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2226\" data-end=\"2259\">\n<p data-start=\"2228\" data-end=\"2259\">Situa\u00e7\u00e3o do IPTU e condom\u00ednio<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2261\" data-end=\"2313\">Essa etapa \u00e9 decisiva para evitar problemas futuros.<\/p>\n<h3 data-start=\"2315\" data-end=\"2347\">Visite o im\u00f3vel pessoalmente<\/h3>\n<p data-start=\"2349\" data-end=\"2438\"><strong>Nunca compre apenas por fotos ou v\u00eddeos<\/strong>. Confirme endere\u00e7o, condi\u00e7\u00f5es reais e ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3 data-start=\"2440\" data-end=\"2496\">Evite pagamentos antecipados sem contrato registrado<\/h3>\n<p data-start=\"2498\" data-end=\"2572\">Dep\u00f3sitos antes da assinatura em cart\u00f3rio aumentam muito o risco de golpe.<\/p>\n<h3 data-start=\"2574\" data-end=\"2611\">Conte com um advogado imobili\u00e1rio<\/h3>\n<p data-start=\"2613\" data-end=\"2694\">O profissional verifica cl\u00e1usulas, riscos jur\u00eddicos e a regularidade da opera\u00e7\u00e3o. Assim, a compra se torna muito mais segura.<\/p>\n<p data-start=\"2755\" data-end=\"2911\">O<strong><a href=\"https:\/\/fdr.com.br\/tendencias\/aluguel-que-vira-casa-propria\/\"> sonho da casa pr\u00f3pria n\u00e3o precisa virar pesadelo<\/a><\/strong>. Com informa\u00e7\u00e3o, cautela e verifica\u00e7\u00e3o documental, \u00e9 poss\u00edvel evitar a maioria dos golpes imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p data-start=\"2913\" data-end=\"3093\">Planejar cada etapa, desconfiar de facilidades extremas e buscar apoio profissional, contudo, s\u00e3o atitudes que protegem seu dinheiro e garantem tranquilidade na conquista do primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar o primeiro im\u00f3vel, sem d\u00favida, \u00e9 um dos momentos mais importantes da vida financeira. No entanto, a falta de experi\u00eancia torna muitos compradores alvos f\u00e1ceis de golpes imobili\u00e1rios. Por isso, conhecer as fraudes mais comuns e adotar cuidados b\u00e1sicos faz toda a diferen\u00e7a para evitar preju\u00edzos e frustra\u00e7\u00f5es. 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