Quem passou por uma situação difícil e não conseguir arcar com o financiamento imobiliário deve fazer a negociação de dívida do Minha Casa Minha Vida o quanto antes. Dessa forma, mantem o imóvel em seu nome e se livra dos riscos de ficar sem moradia.
(Foto: Jeane de Oliveira/FDR)
O valor da parcela do financiamento popular é calculado com base no valor do imóvel, na entrada que foi dada e no rendimento da família. A negociação de dívida Minha Casa Minha Vida serve quando as pretações não conseguiram ser pagas.
O financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida é feito principalmente pela Caixa Econômica Federal. Este é o banco público que fica responsável por aprovar a ficha da família que deseja comprar o imóvel, mesmo que hajam subsídios.
Diante disso, a negociação de dívida Minha Casa Minha Vida deve ser feita com o banco. Há condições especiais dependendo da forma como as parcelas atrasadas serão pagas, sendo que a quitação à vista garante as melhores condições.
Valor da parcela do Minha Casa Minha Vida
Para que não precise da negociação de dívida Minha Casa Minha Vida, a recomendação é observar o valor da parcela que será aplicado ao seu financiamento. Caso a quantia fique acima do que pode pagar, busque outras condições.
A quantia é calculada conforme a renda declarada do comprador:
- Para quem ganha até R$ 1.200 – podem comprometer até 10% da sua renda mensal;
- Para ganha entre R$ 1.200 até R$ 1.600 – podem comprometer até 15% da sua renda mensal;
- Para ganha entre R$ 1.600 até R$ 1.800 – pode comprometer até 20% da sua renda mensal;
- Faixas 1,2 e 3 do programa – pode comprometer até 30% da sua renda mensal.
Como negociar a dívida do Minha Casa Minha Vida
A Caixa Econômica tem um sistema exclusivo para negociar débitos em aberto, e incluí a possibilidade de negociação dívida do Minha Casa Minha Vida. O banco já deve estar em contato com os inadimplentes, mas cuidado com os golpes.
Esteja sempre atento ao boleto de pagamento para o acordo, e nunca passe senhas ou informações pessoais.
Ao preencher os dados do sistema, ele irá somar os valores em aberto. O cliente terá que escolher a data de pagamento do primeiro boleto e a quantidade de parcelas da negociação.
O primeiro boleto é gerado assim que o acordo é fechado e os próximos serão enviados para o endereço do proprietário.
Canais de negociação de dívidas da Caixa
- Aplicativo da Caixa;
- WhatsApp: 0800 104 0104;
- App Caixa Habitação;
- Site Negociar CAIXA;
- Direto em uma agência.
Atrasei a parcela do Minha Casa Minha Vida. E agora?
O cidadão que estiver com a parcela do Minha Vida Minha Vida atrasada consegue entrar em um acordo com o banco a fim de facilitar o pagamento. São duas opções:
Usando o saldo disponível no FGTS
- Vale para trabalhador que atua há mais de três anos com carteira assinada, e tem saldo na conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço);
- É possível pagar até 3 parcelas atrasadas do seu financiamento.
Dividindo o valor atrasado em parcelas futuras
- É possível solicitar na CAIXA que o valor das parcelas atrasadas seja dividido nos próximos pagamentos;
- A quantia vai incluir os juros e as multas;
- As próximas parcelas ficarão maiores contando com o acréscimo do saldo devedor.
Como emitir a segunda via do boleto de negociação do Minha Casa Minha Vida
Para emitir a segunda via do boleto de negociação do Minha Casa Minha Vida, basta acessar o site da Caixa. O primeiro boleto precisa ser pago dentro do vencimento, caso contrário o acordo sera invalidado.
- Acesse o site Caixa Habitação;
- Clique em “Acessar seu contrato”;
- Agora, escolha “Meu financiamento”;
- Informe o número do CPF e siga as próximas orientações.
O boleto também pode ser emitido pelo App Habitação Caixa .
O que acontece se deixar de pagar o financiamento do Minha Casa Minha Vida?
A partir de quinze dias sem reconhecer o pagamento, o banco já entra em contato para propor negociação de dívida Minha Casa Minha Vida.
As consequências para quem está com o débito atrasado são:
- Inclusão de juros e multa sobre o valor original;
- Quantia maior a ser paga;
- Após três meses sem pagamento o imóvel pode ser colocado em leilão, ou seja, o cidadão perde a propriedade.
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