O Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU São Luís 2025 é uma obrigação tributária que todos os proprietários de imóveis urbanos em São Luís devem cumprir.
O IPTU São Luís 2025 é importante para a arrecadação municipal, a tarifa faz parte do rol das principais despesas do cidadão no primeiro semestre.
Considerando uma das principais fontes de receita para o município, o IPTU São Luís 2025 é utilizado para financiar obras e serviços públicos essenciais à população.
Por isso, é fundamental estar sempre atualizado sobre as regras e prazos relacionados ao pagamento do IPTU São Luís 2025.
O IPTU São Luís 2025 é um tributo pago anualmente por todos proprietários de imóveis, sejam eles salas comerciais, apartamentos, casas entre outros.
Assim, qualquer propriedade que esteja em região urbana deve pagar o IPTU São Luís 2025.
O IPTU São Luís 2025 é cobrado através da Secretaria de Fazenda da prefeitura e tem como critérios para a variação do seu preço a localidade e a avaliação do valor de imóvel para basear o cálculo do imposto a ser pago.
Como calcular o valor do IPTU São Luís 2025?
Para fins de cálculo do IPTU São Luís 2025 leva-se em consideração a base de cálculo do imposto e sua alíquota.
Dessa forma, é necessário salientar que o que baseia o cálculo da tarifa é o valor venal do imóvel para o IPTU São Luís 2025.
Assim, para efeito de tributação pelo IPTU São Luís 2025, o valor será apurado com base na Planta Genérica de Valores Imobiliários do Município, conforme dispõem as leis específicas.
Alguns critérios considerados na avaliação são a dimensão do terreno, sua topografia e localização, o percentual de área construída, os tipos e padrões da construção, sua antiguidade e os equipamentos urbanos existentes na área (redes de água, esgoto, iluminação e pavimentação) para o IPTU São Luís 2025.
Para imóveis residenciais que não estão isentos do IPTU São Luís 2025 com valor venal até R$25 mil, a alíquota é de 0,5%. Entre R$25 mil e R$75 mil sobe para 0,6%. Acima dos R$75 mil fica estabelecido o percentual de 0,7%.
Por fim, para imóveis não residenciais de qualquer valor, a alíquota estabelecida é de 1,2% para o IPTU São Luís 2025.
Já terrenos e áreas sem construção, a alíquota do IPTU São Luís 2025 atinge seu patamar máximo no município que é de 2,6%.
Como consultar e emitir a 2ª via do boleto de pagamento do IPTU São Luís 2025?
Caso o contribuinte deseje retirar a segunda via do seu boleto do IPTU São Luís 2025, poderá fazê-lo através do site oficial da Prefeitura de São Luís ou de outros canais virtuais de atendimento como o Whatsapp do órgão ou através do email da central do IPTU da Secretaria da Fazenda.
No site da Prefeitura de São Luís , o contribuinte deverá buscar
- A opção IPTU no menu de tela e depois consultar a ficha do imóvel. Assim, o portal solicitará dados do usuário como o número de inscrição do bem.
- Após preencher as informações, o cidadão precisará apenas clicar em consultar para receber todos os dados.
Para tirar dúvidas sobre o IPTU São Luís 2025 pelo Whatsapp, a prefeitura disponibiliza número para que o cidadão possa entrar em contato com a central e pedir orientações para realizar os procedimentos necessários. Basta enviar mensagem para o número:
- (98) 99136-4559.
Por fim, a Prefeitura de São Luís ainda disponibiliza o e-mail da Central do IPTU São Luís 2025 da Secretaria Municipal da Fazenda para que os contribuintes possam fazer os seus questionamentos e retirar suas dúvidas. Dessa forma, bastante enviar uma mensagem para o endereço:
- centraldeiptu2022@semfaz.saoluis.ma.gov.br
Como realizar o pagamento do IPTU São Luís 2025?
Quem mora na capital maranhense e preenche os critérios em que há a obrigação de pagar o IPTU São Luís 2025 tem a possibilidade de efetuar o pagamento do imposto à vista, através da modalidade de cota única.
Assim, ao fazer essa opção para quitar o IPTU São Luís 2025, o cidadão obtém descontos no valor cobrado pela Prefeitura de São Luís.
Outra possibilidade para os contribuintes é fazer o parcelamento do IPTU São Luís 2025 realizando o pagamento dos boletos mensalmente.
Neste caso, a prefeitura permite a divisão da tarifa em até seis vezes sem juros. Entretanto, fazendo o pagamento parcelado, não haverá nenhuma margem de desconto no IPTU São Luís 2025.
Para realizar o pagamento mensal das guias do IPTU São Luís 2025, o contribuinte poderá retirá-las diretamente no site da Prefeitura de São Luís ou esperar os boletos que são enviados mensalmente através dos Correios até os imóveis.
Quem tem direito à isenção do IPTU São Luís 2025?
De acordo com a regulamentação da Secretaria Municipal da Fazenda, juntamente com a Prefeitura de São Luís, ficam isentos do pagamento do IPTU São Luís 2025 os contribuintes que possuírem apenas um imóvel, que tenha a residência como único fim e com valor venal dentro do limite estabelecido pelos órgãos utilizado como residência com valor venal de até o limite estabelecido anualmente pela Prefeitura.
Além desses, também podem ter a isenção do IPTU São Luís 2025:
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Proprietários de imóveis no Centro Histórico de São Luís e que sejam tombados pela União, Estado ou Município;
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Idosos que sejam proprietários de único imóvel para fins residenciais e que não tenham renda familiar superior a três salários mínimos;
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Contribuintes que possuam imóvel único para fins residenciais e que seja portador de doença grave incapacitante e/ou esteja em estado terminal irreversível.
Como obter descontos no valor do IPTU São Luís 2025?
A forma primordial para que o contribuinte consiga obter desconto no pagamento do IPTU São Luís 2025 é o pagamento do tributo através da modalidade cota única.
Assim, a prefeitura concederá ao cidadão um abatimento de 15% no valor da taxa a ser paga do IPTU São Luís 2025.
Não paguei o IPTU São Luís 2025 em dia, e agora?
Saiba como realizar o pagamento do IPTU São Luís 2025 em atraso:
Caso o cidadão deixe de pagar o IPTU São Luís 2025 no prazo estipulado, ele automaticamente perderá a possibilidade de solicitar todo e qualquer desconto que possa ser concedido pela prefeitura.
Além disso, o cidadão que atrasar o pagamento do IPTU São Luís 2025 também estará exposto às sanções previstas em lei, ficando sujeito a acréscimos previstos em lei como a atualização mensal de acordo com a Taxa SELIC.
Multas de mora e multas por infração 1% na dívida além do juros, além da cobrança de juros proporcionais de 0,33% até 0.20% ao dia pelo período de atraso no IPTU São Luís 2025.
Para mais informações sobre o IPTU São Luís 2025, acesse o site oficial da Prefeitura de São Luís.
