Confira neste artigo quais são as cidades com o IPTU mais caro do Brasil e veja se você possui um imóvel em alguma delas.
Ser proprietário no Brasil traz algumas responsabilidades como o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU.
Provavelmente, você já possui uma noção de quais são as cidades com o IPTU mais caro do Brasil. Normalmente, as capitais apresentam alíquota do IPTU mais elevada em razão da localização, bairros, saneamento e asfalto.
Lista das cidades com IPTU mais caro do Brasil em 2023
- São Paulo:
Apresentando o IPTU mais caro do Brasil com per capita com mais de R$1.600,00, liderando o ranking . O metro quadrado da cidade é um dos mais altos do país, razão pela qual ocupa o primeiro lugar desse ranking.
- Ilha Bela:
A cidade turística ocupa o segundo lugar mais alto do nosso ranking do IPTU mais caro do Brasil com uma per capita avaliado em R$1.557,17, a cidade se destaca por sua beleza e pelo alto padrão de vida.
- Bertioga (SP):
A cidade paulista apresenta o IPTU mais caro do Brasil per capita de R$1.053,00, razão pela qual ocupa o terceiro lugar do ranking.
- Bombinhas (SC):
Santa Catarina também não fica de fora da lista do IPTU mais caro do Brasil. Bombinha, por sua vez, apresenta uma per capita de R$816,00.
- Cotia (SP):
Mais uma cidade paulista ocupando a lista do ranking do. Cotia possui um IPTU per capita de R$799,00, apresentando o 5º lugar no IPTU mais caro do Brasil.
- Guarujá (SP):
Não é novidade que as cidades praianas apresentam um padrão de vida mais alto. É o caso do Guarujá, que apresenta o IPTU mais caro do Brasil com a per capita de R$792,00.
- Praia Grande (SP):
Assim como no caso do interior, Praia Grande também possui um IPTU mais caro do Brasil com a per capita bem alta, R$739,00.
- São Caetano do Sul (SP):
Mais uma cidade paulista ocupando o ranking do IPTU mais caro do Brasil. A per capita no local é de R$674,00.
- São Sebastião (SP):
No local, os moradores arcam com um do IPTU mais caro do Brasil avaliado em R$653,00.
- Arroio do Sal (RS):
Por fim, nossa última cidade do ranking, com o IPTU mais caro do Brasil com per capita de R$633,00.
É possível fugir do IPTU mais caro do Brasil?
Conforme visto acima, as cidades, em sua grande maioria paulistas, apresentam IPTU super elevado.
Assim, o ranking das 10 cidades com IPTU mais caro do Brasil possuem praias, cidades do interior e cidades turísticas em seu grupo.
No entanto, o IPTU se trata de um imposto municipal e cada cidade possui a prerrogativa legal para legislar sobre a isenção ou não.
São Paulo, por exemplo, possui a lei complementar n.º 40, que permite a isenção do IPTU.
Assim, cada estado e município possui sua legislação própria.
Com isso, vale analisar a legislação pertencente ao seu estado e verificar e a lei municipal da sua cidade te atende como beneficiário e lhe exonera do IPTU.
A título de esclarecimento, as leis que delegam isenção ao IPTU normalmente admitem esse direito quando há um imóvel em valor muito baixo, variando entre R$40.000,00 e R$150.000,00.
Além disso, a depender do imóvel, caso seja utilizado para fins teatrais, museu, reserva florestal, também possuem isenção do IPTU.
Porque preciso pagar o IPTU anualmente?
Você precisa pagar o IPTU porque é um imposto estabelecido por lei e é uma obrigação imposta aos proprietários de imóveis urbanos.
Trata-se de uma fonte de arrecadação para o município e é utilizado para financiar serviços públicos, investimentos em infraestrutura e outras necessidades da cidade.
O não pagamento do IPTU pode resultar em penalidades legais, como multas e até mesmo a execução fiscal do imóvel.
Quem tem direito a isenção no IPTU 2025?
As regras referentes à isenção do IPTU podem variar de acordo com cada município, entretanto, os grupos que normalmente estão incluídos são Aposentados e Pensionistas.
Para obter informações sobre a isenção do IPTU 2025, acesse o site oficial da Prefeitura que seu imóvel está cadastrado.
Para consultar informações sobre IPTU 2025 e regras para todos os estados, acesse o site oficial da Prefeitura em que reside.
