Criado para substituir o Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela 2021 traz novos benefícios para quem sonha com uma moradia digna. Aprovado pela Câmara dos Deputados em dezembro, o programa segue sendo votado no Senado.
Idealizada pelo governo Jair Bolsonaro, a iniciativa visa dar fim o MCMV, instituído em 2009 durante a gestão do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva.
A partir de 2021, todas as operações envolvendo benefícios ligados a habitação, deverão ser geridas pelo governo federal por meio do programa Casa Verde e Amarela.
Diferenças entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela 2021
A maior diferença entre os dois programas, está no fim da faixa mais baixa do programa Minha Casa Minha Vida, que não tinha juros e contemplava as famílias com renda de até R$ 1,8 mil.
Com o Casa Verde e Amarela 2021, as famílias mais necessitadas passam a fazer parte do Grupo 1 com taxas a partir de 4,25%.
O programa pretende atender a famílias com renda de até R$ 7 mil por mês, em três grupos. Confira:
Para as famílias da área rural no Brasil, as regras são diferentes. É possível participar os núcleos familiares que recebam até R$ 84 mil por ano.
Uma outra mudança é o maior benefício para cidadãos do Norte e Nordeste no Casa Verde e Amarela 2021. As taxas de juros são mais baixas. Confira:
Um outro ponto importante do Casa Verde e Amarela é a proposta de estabelecer que os imóveis sejam feitos no nome da mulher da família (a regra não é obrigatória).
A ideia é assegurar o bem-estar da mulher e filhos em casos de separação ou divórcio. Independentemente do regime de bens, a titularidade deve ser transferida à mulher.
Inscrições Casa Verde e Amarela 2021
De acordo com a CAIXA, as famílias com renda mensal até R$ 7 mil podem contratar de forma individual, por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora vinculada a um empreendimento financiado pelo banco público.
A inscrição passa por uma avaliação da CAIXA, onde o cidadão terá acesso as melhores condições para o financiamento.
Ao fim do processo de análise, é preciso esperar a aprovação dos documentos. O último passo é assinar o contrato de financiamento com o auxílio do Casa Verde e Amarela 2021.
Crédito imobiliário da CAIXA
O Crédito Imobiliário CAIXA constitui-se de linhas de financiamento que a CAIXA coloca à disposição, para pessoas físicas e jurídicas, com a finalidade de auxiliar na aquisição de imóvel pronto ou construção.
Além disso, é possível usar o crédito para reformar ou ampliar imóveis próprios ou comprar um terreno.
Faça uma simulação pelo site oficial da CAIXA e veja mais detalhes sobre o crédito, seguindo o passo a passo:
- Selecione a opção de financiamento
- Valor máximo que você pretende pagar pelo imóvel
- Cidade e estado em que pretende comprar o imóvel
- Clicar em “próxima etapa”
É possível usar o FGTS e o Casa Verde e Amarela 2021 para ter descontos na casa própria?
Sim! Ambos os benefícios cedidos pelo governo federal por meio da CAIXA podem auxiliar o trabalhador no momento de realizar o sonho da casa própria.
O FGTS pode ser usado de três modos diferentes durante a compra da casa própria:
- Compra de imóveis e construção: O saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento
- Amortização ou liquidação do saldo devedor: O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida
- Pagamento de parte do valor das prestações: Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos
Já o Casa Verde e Amarela 2021 é utilizado na redução dos juros que devem ser pagos pelo cidadão durante os anos em que fechou contrato com a CAIXA para realizar o financiamento da casa própria.
Contatos CAIXA
Para entrar em contato com a CAIXA e tirar outras dúvidas relacionadas ao Casa Verde e Amarela 2021, ligue para o telefone 0800 726 0101 ou encontre uma agência mais próxima da sua residência, clicando aqui.
