SALESóPOLIS, SP — Em 20 de outubro de 2025, o governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) lançou o programa Reforma Casa Brasil, voltado para famílias que já possuem casa própria e precisam realizar melhorias, ampliações ou adaptações em suas moradias.
A seguir, veja como funciona o programa de financiamento de reformas, quem pode participar, quais são os valores, como fazer o orçamento online e como solicitar o crédito via Caixa Econômica Federal.
O que é o programa Reforma Casa Brasil
- O programa disponibiliza até cerca de R$ 40 bilhões em crédito habitacional para reformas residenciais em todo o país.
- O foco são famílias que já possuem imóvel próprio e precisam realizar intervenções como reforma, ampliação, melhorias de acessibilidade ou de infraestrutura (elétrica, hidráulica) da moradia.
- O objetivo declarado é garantir o “direito à moradia digna”, além de movimentar a cadeia da construção civil — gerando emprego e renda.
- A operação será feita em parceria entre o Ministério das Cidades, o Ministério da Fazenda e a Caixa.
Quem pode participar e quais os requisitos
- Famílias com imóvel residencial próprio (urbano) que necessitam realizar a reforma ou melhoria.
- Há faixas de renda definidas:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 3.200 por mês — taxa de juros estimada em 1,17% ao mês.
- Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 — taxa de juros estimada em 1,95% ao mês.
- Faixa 3: renda superior a R$ 9.600 — condições específicas a serem definidas pela Caixa.
- O valor mínimo do financiamento está estimado em R$ 5.000, e pode chegar até R$ 30.000 para a faixa básica.
- Para renda acima, há previsão de financiamento de até 50% do valor do imóvel, limitado a cerca de R$ 1,125 milhão.
- O prazo para pagamento pode variar: por exemplo, para os R$ 5 mil a R$ 30 mil, prazo entre 24 e 60 meses.
Como solicitar o orçamento online e o crédito
Passo a passo orientativo:
- Verifique se você possui imóvel próprio em seu nome com possibilidade de reforma ou melhoria.
- Reúna os documentos do imóvel, comprovante de renda familiar, documentos pessoais (CPF, RG) e outros solicitados pela Caixa.
- Acesse o site ou aplicativo da Caixa: segundo anúncio, as operações do programa começaram em 3 de novembro via digital.
- Dentro do sistema, haverá a opção de solicitar o “Projeto de Reforma” ou “Orçamento de Reforma” (termo operacional ainda pode variar). Você deverá descrever a intervenção que pretende fazer (ex: ampliação de quarto, reforma do banheiro, adaptação para acessibilidade, substituição de instalações elétricas/hidráulicas).
- A Caixa fará a análise da proposta, avaliação do imóvel (se necessário), verificação de renda, e definida a linha de crédito adequada.
- Após aprovação, o valor será liberado para você contratar os serviços de reforma e adquirir materiais, conforme previsto no contrato.
Dicas práticas:
- Já tenha em mãos orçamentos de empreiteiros ou prestadores de serviço para facilitar o envio.
- Defina claramente escopo da obra (itens que serão reformados, ampliados ou adaptados) — isso ajuda na comprovação e no valor contratado.
- Verifique se a prestação caberá no seu orçamento: no programa, para as faixas menores, a prestação está limitada a 25% da renda familiar mensal.
- Fique atento ao prazo do programa, às taxas e às condições específicas da Caixa para o seu estado/região.
Sobre o valor “R$ 30 mil ou mais”
- Algumas matérias informam que o financiamento padrão para reformas via este programa será entre R$ 5 mil e R$ 30 mil.
- Outros apontamentos indicam que, para famílias de renda mais alta ou com imóvel de valor maior, pode haver liberação de montantes maiores — por exemplo “até 50% do valor do imóvel, limitado a R$ 1,125 milhão”.
- Ou seja: se você busca uma reforma no valor de cerca de R$ 30 mil ou mais, o programa pode atender — desde que a renda, imóvel e condições de crédito sejam compatíveis.
O que pode ser reformado com o empréstimo
- pintura, acabamento interno/externo;
- ampliação de cômodos, construção de quarto extra, banheiro, garagem;
- melhoria ou adequação de instalações elétricas, hidráulicas;
- adaptações de acessibilidade (rampas, banheiros adaptados);
- compra de materiais de construção (telhas, pisos, revestimentos) e pagamento de mão‑de‑obra.
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