A Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) marcou para 7 de novembro, às 14h, o leilão de 11 unidades comerciais. Elas ficam no Edifício Ventura Corporate Towers, no Centro do Rio.
O certame tem condução da B3, em São Paulo, com lance inicial fixado em R$ 251 milhões.
Diferente de leilões tradicionais, o pagamento não será em dinheiro, mas em obras de infraestrutura nos campi da universidade.
Estrutura e localização privilegiada
O conjunto soma cerca de 16,6 mil m² em um dos empreendimentos mais valorizados do Centro do Rio.
O Ventura conta com duas torres de 34 andares, helipontos, mais de 100 mil m² de escritórios e 1.500 vagas de garagem.
A localização é estratégica, vizinha de instituições como Petrobras, BNDES e a Catedral Metropolitana.
O prédio ganhou destaque cultural ao ser cenário da fictícia TCA de Odete Roitman na novela Vale Tudo.
Hoje, a situação das unidades está dividida: 7 estão alugadas, 2 são usadas provisoriamente pela Escola de Música e 2 estão vazias.
Segundo especialistas, inclusive, o valor do metro quadrado no Ventura pode superar R$ 16 mil, o que deve estimular forte disputa entre investidores.
Obras previstas como contrapartida
O modelo de pagamento exige que o arrematante realize obras definidas pela UFRJ. Entre elas estão:
- Edifício Fronteira no Centro de Ciências da Saúde;
- Novos prédios para os institutos de Dança, Química e Matemática;
- Edifício Acadêmico do Centro de Ciências Jurídicas;
- Restaurantes universitários no Fundão e em Macaé.
A posse das unidades será imediata, mas a escritura definitiva só será transferida conforme a conclusão das intervenções.
Há riscos em torno do leilão da UFRJ?
Fernando Peregrino, pró-reitor de Gestão e Governança, afirmou que a instituição está otimista: “Se houver disputa, a UFRJ pode arrecadar ainda mais”.
O modelo é inovador, porém levanta discussões sobre riscos de atrasos e a necessidade de fiscalização rigorosa. Sobretudo, para garantir a entrega das obras em prazo e qualidade adequados.
Com um lance mínimo de R$ 251 milhões e expectativa de valorização, o leilão representa são mais do que uma oportunidade de investimento.
Uma vez que se apresenta como em uma chance de destravar projetos fundamentais de infraestrutura acadêmica.
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