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Aumento do IPTU em capitais brasileiras; o que esperar para 2025?

Laura Alvarenga
Laura Alvarenga em 23 de dezembro de 2024, às 5:30 Revisado por: Gabriela Pitão

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma tributação municipal que incide sobre propriedades imobiliárias urbanas em todo o Brasil. Anualmente, os municípios ajustam os valores do IPTU, geralmente baseando-se em índices de inflação para manter o poder de arrecadação. Para 2025, diversas capitais brasileiras já anunciaram os percentuais de reajuste, refletindo a necessidade de atualização monetária sem implicar em aumentos reais significativos.

Aumento do IPTU em capitais brasileiras; o que esperar para 2025? Imagem: Jeane de Oliveira/FDR

Reajustes anunciados no IPTU para 2025

Em Salvador, a Secretaria da Fazenda confirmou um reajuste de 4,87% no IPTU para 2025, alinhado ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação no país. Além disso, a prefeitura oferece um desconto de 7% para pagamentos em cota única, incentivando a quitação antecipada do tributo.

Em Campinas, o secretário de Finanças, Aurílio Caiado, anunciou que o IPTU de 2025 terá um reajuste de 4,49%, correspondente ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). Este será o quarto ano consecutivo sem aumento real no imposto, apenas a correção inflacionária.

Campo Grande também seguirá a tendência de reajuste inflacionário, com um aumento de 4,12% no IPTU para 2025, conforme divulgado no Diário Oficial do município. Este percentual reflete a variação do IPCA, mantendo o imposto atualizado sem onerar excessivamente os contribuintes.

Índices de reajuste do IPTU

Os reajustes do IPTU geralmente são baseados em índices que medem a inflação, garantindo que o valor do imposto acompanhe a desvalorização da moeda. Os principais índices utilizados são:

  • IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo): Calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é o indicador oficial da inflação no Brasil, refletindo a variação de preços para o consumidor final.

  • INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor): Também calculado pelo IBGE, mede a variação de preços para famílias com renda mensal de 1 a 5 salários mínimos, sendo frequentemente utilizado para reajustes salariais e de benefícios.

Como ‘baratear’ o valor do IPTU?

Desconto no IPTU utilizando o CPF: veja como solicitar sem sair de casa

Ao inserir o número do Cadastro de Pessoa Física na Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e), moradores podem obter descontos no IPTU.
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Embora os reajustes sejam inevitáveis, os contribuintes podem adotar algumas estratégias para reduzir o impacto do IPTU no orçamento:

  1. Pagamento Antecipado: Muitas prefeituras oferecem descontos para quem opta por pagar o IPTU em cota única antes do vencimento. Por exemplo, em Uberaba, os contribuintes que pagarem até 31 de março de 2025 terão um desconto de 15% sobre o valor total do imposto.

  2. Programas de Incentivo Fiscal (CPF na Nota): Diversas cidades possuem programas que incentivam os consumidores a solicitarem a inclusão do CPF nas notas fiscais de serviços. Os créditos acumulados podem ser utilizados para abater parte do IPTU. Em Porto Alegre, por exemplo, o desconto varia conforme a quantidade de notas fiscais registradas: de sete a 12 notas garantem 1% de desconto; de 13 a 24 notas, 2%; e acima de 24 notas, 3%.

  3. IPTU Verde: Alguns municípios oferecem descontos para proprietários que adotam práticas sustentáveis em seus imóveis, como instalação de sistemas de energia solar ou reutilização de água. Em Uberaba, o IPTU Verde concede um desconto de 20% para quem aderir ao programa até 31 de dezembro de 2024.

Como participar dos programas de desconto no IPTU

Para aproveitar os descontos oferecidos pelos programas de incentivo fiscal, siga os passos abaixo:

  1. Cadastro no programa: Verifique se sua cidade possui um programa de incentivo, como o “Nota Fiscal Paulistana” ou “Nota Legal”. Realize o cadastro no site oficial da prefeitura ou órgão responsável.

  2. Solicite o CPF na Nota: Ao contratar serviços ou realizar compras, peça a inclusão do seu CPF na nota fiscal. Isso garantirá o acúmulo de créditos que poderão ser utilizados para abatimento no IPTU.

  3. Acompanhe seus créditos: Acesse regularmente o portal do programa para verificar o saldo de créditos acumulados e os prazos para utilização.

  4. Indique o imóvel para desconto: Dentro do período estipulado, indique o imóvel que receberá o desconto no IPTU. Em Recife, por exemplo, os contribuintes têm até o final de dezembro para realizar essa indicação.

Embora o aumento do IPTU seja uma realidade anual, geralmente ajustado pela inflação, os contribuintes dispõem de diversas ferramentas para minimizar seu impacto financeiro. Aproveitar descontos por pagamento antecipado, participar de programas de incentivo fiscal e adotar práticas sustentáveis são algumas das estratégias eficazes. Manter-se informado sobre as políticas fiscais do seu município e cumprir os prazos estabelecidos são passos fundamentais para uma gestão financeira mais eficiente.