O comprador de um imóvel pelo programa de moradia popular pode escolher pagar por débito automático, com desconto direto na sua conta. Ou, optar pelo boleto bancário todo mês. Na segunda opção é preciso estar atento ao processo para emitir a 2ª via do boleto Minha Casa Minha Vida.
(Foto: Jeane de Oliveira/FDR)
O boleto Minha Casa Minha Vida deve ser emitido pelo comprador do imóvel todos os meses. Há não ser que já tenha incluso o pagamento em débito automático, ou ainda, que tenha recebido o carnê com todas as prestações mês a mês.
O pagamento é obrigatório porque garante que o imóvel continue em seu nome. Quem está na faixa 1 do programa, com renda mensal de até R$ 2.600 por mês, pode ter conseguido subsídios do governo federal de até R$ 55 mil.
Isso significa que o governo pagou uma parte do valor da casa ou apartamento, e que resta ao comprador arcar com o valor restante. O valor total deve ser dividido em até 60 boletos Minha Casa Mnha Vida, ou seja, pagamento em até 5 anos.
Como emitir 2ª via boleto Minha Casa Minha Vida
O financiamento popular é feito, em grande maioria, pela Caixa Econômica Federal. É preciso que o banco analise o pedido de compra, avalie as condições do comprador e só então libere o financiamento.
Para emitir a 2ª via boleto Minha Casa Minha Vida basta que o comprador acesse um dos seguintes canais liberados pela Caixa:
Por telefone
A Central de Atendimento Caixa funciona de segunda a sexta-feira, das 08 às 20h. Basta ligar para os números:
- Capitais e regiões metropolitanas: 3004 1105;
- Demais localidades: 0800 726 0505.
Ao ser atendimento pelo atendimento eletrônico, escolha a opção “7” e será transferido para a central de serviços habitacionais onde poderá solicitar a segunda via do boleto do Minha Casa Minha Vida.
Pelo App
Baixe pela loja de aplicativos do seu celular o App CAIXA Habitação.
- Acesse o App CAIXA Habitação e faça login;
- No menu procure por “Meus contratos”;
- Agora escolha “2ª via de boleto”;
- Escolha o mês que pretende fazer o pagamento.
Pelo site da Caixa
Nessa opção é preciso fazer login com número do CPF.
- Acesse o portal de serviços de Habitação da Caixa e na opção “Meu financiamento” clique em “Ver contrato”;
- Informe o número do seu CPF para prosseguir;
- No menu procure por “2ª via do boleto”, e escolha a guia que deseja pagar.
Qual valor do boleto Minha Casa Minha Vida?
O valor do boleto Minha Casa Minha Vida vai depender de alguns fatores: o preço do imóvel comprado, a taxa de juros aplicada, o número de prestações e a renda do comprador.
Fazendo todas essas considerações, uma das mais importantes é o quanto a renda do cidadão pode ser comprometida para pagamento das parcelas.
A regra do programa diz que as parcelas devem ser calculadas de acordo com:
- Para quem ganha até R$ 1.200 – podem comprometer até 10% da sua renda mensal;
- Para ganha entre R$ 1.200 até R$ 1.600 – podem comprometer até 15% da sua renda mensal;
- Para ganha entre R$ 1.600 até R$ 1.800 – pode comprometer até 20% da sua renda mensal;
- Faixas 1,2 e 3 do programa – pode comprometer até 30% da sua renda mensal.
O que fazer se o boleto do Minha Casa Minha Vida estiver atrasado?
O boleto Minha Casa Minha Vida atrasado vai contar com o acréscimo de juros e multas. Para evitar mais dor de cabeça o comprador do imóvel pode usar duas estratégias para fazer com que as parcelas atrasadas não o prejudiquem:
Usando o saldo disponível no FGTS
- Vale para trabalhador que atua há mais de três anos com carteira assinada, e tem saldo na conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço);
- É possível pagar até 3 parcelas atrasadas do seu financiamento.
Dividindo o valor atrasado em parcelas futuras
- É possível solicitar na CAIXA que o valor das parcelas atrasadas seja dividido nos próximos pagamentos;
- A quantia vai incluir os juros e as multas;
- As próximas parcelas ficarão maiores contando com o acréscimo do saldo devedor.
