Quitar financiamento Minha Casa Minha Vida na Caixa Econômica é o sonho de milhões de pessoas. Embora as parcelas do programa de moradia popular tendem a ser menores, comparado com o financiamento comum, ainda há necessidade de ficar anos pagando por ela.
(Foto: Jeane de Oliveira/FDR)
Existem duas formas de quitar financiamento Minha Casa Minha Vida: pagando o valor do contrato, ou adquirindo o direito a isenção das parcelas. Em 2023 uma portaria do Ministério das Cidades permitiu que alguns brasileiros deixassem de ter a cobrança.
O pagamento do financiamento é obrigatório para que o imóvel continue em nome do cidadão. As regras valem inclusive para os imóveis que foram construídos em condomínios públicos, em áreas cedidas pela prefeitura e/ou pelo governo federal.
Quem conseguiu um dinheiro extra pode ter a chance de colocar fim na sua dívida, e ainda contando com condições especiais para o pagamento.
Como quitar financiamento Minha Casa Minha Vida na CAIXA?
O proprietário pode quitar financiamento Minha Casa Minha Vida na Caixa usando os canais do banco. A recomendação é procurar o atendimento para entender quais as condições de pagamento.
Isso porque, o banco pode oferecer desconto ao comprador caso ele opte por antecipar as parcelas do financiamento do Minha Casa Minha Vida.
Na linha subsidiada, em que o proprietário recebeu subsídios do governo para diminuir o valor da compra, existem algumas diferenças. A possibilidade de antecipação das parcelas está na Portaria MCID nº 724/2023. Porém, conforme a mencionada Portaria, esse processo depende de normativo específico para regulamentá-lo.
Para quitar o financiamento pela Minha Casa Minha Vida o comprador deve:
- Usando o App Habitação Caixa;
- Usando o internet banking da Caixa;
- Ligando para 4004 0 104 (Capitais) e 0800 104 0 104 (Demais cidades), opção 4. Atendimento de segunda à sexta-feira das 08h às 20h;
- Em contato pelo WhatsApp pelo número 0800 104 0 104;
- Direto em uma agência da Caixa Econômica.
Qual valor da parcela do financiamento Minha Casa Minha Vida?
Em 2023 o governo federal decidiu diminuir o valor das parcelas do financiamento do Minha Casa Minha Vida. Além disso, reduziu o tempo em que as famílias da faixa 1, com renda de até R$ 2.600 por mês, podem pagar pela compra do imóvel.
| Renda bruta familiar mensal | Prestação mensal |
|---|---|
| até R$1.320 | 10% da renda familiar, com parcela mínima de R$80 |
| de R$1,320,01 a R$4.400 | 15% da renda familiar menos R$66 do valor apurado |
Famílias da faixa 1 tiveram redução no número de prestações, passando de 120 para 60 parcelas. A medida é válida caso o imóvel tenha sido contratado pelo Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU).
Quem tem direito a quitação automática do financiamento do Minha Casa Minha Vida?
Além daqueles que desejam quitar financiamento Minha Casa Minha Vida, há quem ganhou esse direito automaticamente. A medida foi aprovada pela Portaria nº 1.248/2023 do Ministério das Cidades.
Ficou decidido que:
- Inscritos no Bolsa Família ou BPC (Benefício de Prestação Continuada) não precisarão pagar pelo financiamento imobiliário, a partir de outubro de 2023;
- Também terão seus contratos quitados aquelas famílias que já pagaram 60 (sessenta) ou mais prestações, no caso de moradias em áreas urbanas, ou 1% do valor do contrato, no caso de moradias em áreas rurais;
- Esse grupo já pode solicitar a carta de quitação do seu imóvel no site da Caixa Econômica.
Não é preciso solicitar a quitação do contrato, o próprio sistema vai reconhecer os dados do comprador no Cadastro Único e dará a isenção das parcelas.
Como amortizar o financiamento do Minha Casa Minha Vida na CAIXA?
A amortização do financiamento do Minha Casa Minha Vida na Caixa permite que o cidadão reduza o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento, pagando parte do saldo devedor com recursos próprios.
Também é possível usar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Para isso o comprador deve entrar em contato com a Caixa pelos seguintes canais:
- App Habitação CAIXA;
- App CAIXA;
- Internet banking;
- Whatsapp CAIXA: 0800 104 0 104.
