Arcar com os custos de um aluguel pode trazer grandes despesas financeiras para os cidadãos brasileiros. Recentemente, uma lista com os valores pagos no metro quadrado (m²) nas capitais brasileiras chamou a atenção de quem precisa pagar mensalmente pela moradia. O ranking, divulgado por meio do Índice FipeZap, traz detalhes sobre a alta de aluguel enfrentada nos últimos meses.
De acordo com o levantamento, o preço médio do aluguel residencial no Brasil registrou uma alta de 13,5% no ano de 2024. O total é consideravelmente acima da inflação registrada no Brasil no mesmo período. Além de ser superior à alta de outros preços, o aumento do aluguel no último ano também ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). O índice, que fechou em 6,54% no último ano, costumava ser usado no país para guiar o valor da alta do aluguel.
Segundo a Agência Brasil, o valor que mais subiu no último ano foi o aluguel de um quarto. Para esse tipo de imóvel, o avanço foi de 15,18%. Já os imóveis com dois e três quartos registraram uma alta de 12,71% e 12,52%, respectivamente.
“Em 2022, o que vimos no mercado de locação foi a recomposição dos preços do período pandêmico, em que os proprietários suspenderam os reajustes de preços; em 2023 e, mais fortemente em 2024, o setor passou a ser favorecido pelo contexto macroeconômico. O emprego que é um fator importante para o mercado de locação, em 2024, atingiu seu recorde, impactando positivamente o setor”, afirmou a economista do DataZap, Paula Reis, em entrevista para a Agência Brasil.
Além de mensurar as altas dos tipos de aluguel, a pesquisa também revelou as capitais brasileiras onde o preço do aluguel é mais caro. Entre as capitais, o maior aumento médio no aluguel foi registrado em Salvador. Na capital da Bahia, o aumento em 2024 ficou na média de 33,07%. Também se destacam as cidades de Campo Grande e Porto Alegre, onde os aumentos ficaram na casa dos 26,55%.
Veja a lista de capitais com o metro quadrado (m²) mais caro para aluguel no Brasil:
- São Paulo: R$ 57,59/m²
- Florianópolis: R$ 54,97/m²
- Recife: R$ 54,95/m²
- São Luís: R$ 52,09/m²
- Belém: R$ 51,83/m²
- Maceió: R$ 51,51/m²
- Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
- Manaus: R$ 48,22/m²
- Brasília: R$ 46,80/m²
- Salvador: R$ 44,22/m²
- Vitória: R$ 43,71/m²
- Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
- Curitiba: R$ 41,59/m²
- João Pessoa: R$ 41,45/m²
- Porto Alegre: R$ 40,00/m²
- Cuiabá: R$ 39,83/m²
- Goiânia: R$ 39,53/m²
- Natal: R$ 36,01/m²
- Campo Grande: R$ 32,66/m²
- Fortaleza: R$ 32,61/m²
- Aracaju: R$ 24,90/m²
- Teresina: R$ 22,49/m²
Para quem deseja economizar no aluguel, um importante auxílio está disponível atualmente. Confira mais informações neste vídeo do colaborador do FDR, Ariel França:
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