Pesquisa apontou um aumento de 8% no preço dos imóveis residenciais. Essa é a maior variação desde 2013, momento em que os preços chegaram a subir mais de 13%. Confira quais são as cidades com valor de imóvel mais salgado.
(Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR)
Quem buscou realizar o sonho da casa própria em 2024 percebeu um aumento no preço dos imóveis, é o que mostra uma pesquisa feita em 56 cidades brasileiras. os dados divulgados na última terça-feira, 7, mostram que a média de aumento foi de 7,73%, o maior dos últimos 11 anos.
Descontada a inflação, que deve ficar na casa dos 4,64%, a alta real foi de 3,09%, afirma o portal G1. Esse aumento está relacionado ao desempenho da economia brasileira, que teve um crescimento acima das expectativas, resultando em um mercado de trabalho mais forte.
Aumento nos preços dos imóveis nas capitais
Entre as 56 cidades analisadas, a alta de preços atingiu 49, sendo 20 entre as 22 capitais analisadas:
|
Capital |
Percentual de aumento |
|
Vitória |
+2,67% |
|
Maceió |
+1,59% |
|
Teresina |
+1,52% |
|
Fortaleza |
+1,49% |
|
Salvador |
+1,35% |
|
Belo Horizonte |
+1,24% |
|
Manaus |
+1,13% |
|
Curitiba |
+1,09% |
|
Brasília |
+1,06% |
|
Campo Grande |
+0,96% |
|
Cuiabá |
+0,94% |
|
Aracaju |
+0,92% |
|
Florianópolis |
+0,54% |
|
São Paulo |
+0,50% |
|
Porto Alegre |
+0,50% |
|
João Pessoa |
+0,34% |
|
Goiânia |
+0,33% |
|
Rio de Janeiro |
+0,26% |
|
Belém |
+0,22% |
|
Recife |
+0,09% |
Por outro lado, em Natal houve uma redução de -0,13% e em São Luís de 0,08%.
Aumento nos preços dos imóveis no Brasil
No apanhado geral, o aumento foi o maior desde 2013, quando o valor de venda dos imóveis 13,74%.
Segundo o relatório da pesquisa Fipe, os 7,73% registrados neste ano superam a variação média dos preços da economia, dada pelo IGP-M/FGV (+6,54%), e também a inflação consumidor (+4,64%), valor considerando o IPCA até novembro/2024 e o IPCA-15 de dezembro/2024.
Confira abaixo o valor médio e as variações dos imóveis nas cidades monitoradas pela pesquisa:
|
Cidade |
Percentual de variação |
Valor médio dos imóveis |
|
Balneário Camboriú – SC |
8,50% |
R$ 13.911 |
|
Itapema – SC |
9,92% |
R$ 13.721 |
|
Vitória – ES |
12,51% |
R$ 12.287 |
|
Itajaí – SC |
12,01% |
R$ 11.857 |
|
Florianópolis -SC |
9,07% |
R$ 11.766 |
|
São Paulo – SP |
6,56% |
R$ 11.374 |
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Barueri – SP |
10,34% |
R$ 10.844 |
|
Curitiba – PR |
18,00% |
R$ 10.703 |
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Rio de Janeiro – RJ |
3,13% |
R$ 10.289 |
|
Belo Horizonte – MG |
12,53% |
R$ 9.365 |
|
Brasília – DF |
3,71% |
R$ 9.325 |
|
Maceió – AL |
10,50% |
R$ 9.173 |
|
Vila Velha – ES |
11,18% |
R$ 9.056 |
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São José dos Campos – SP |
12,26% |
R$ 8.233 |
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Recife – PE |
6,64% |
R$8.089 |
|
São Caetano do Sul – SP |
8,67% |
R$ 8.545 |
|
Fortaleza – CE |
11,49% |
R$ 8.031 |
|
Osasco – SP |
7,81% |
R$ 7.933 |
|
Goiânia – GO |
11,49% |
R$ 7.929 |
|
São José – SC |
10,94% |
R$ 7.956 |
|
Joinville – SC |
15,31% |
R$7.615 |
|
São Luís – MA |
8,73% |
R$ 7.440 |
|
Belém – PA |
9,90% |
R$ 7.405 |
|
Santos – SP |
13,50% |
R$ 7.322 |
|
Santo André – SP |
5,74% |
R$ 7.196 |
|
Porto Alegre – RS |
6,44% |
R$ 7.111 |
|
Manaus – AM |
8,45% |
R$ 7.061 |
|
Blumenau – SC |
12,96% |
R$ 7.008 |
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Niterói – RJ |
2,78% |
R$ 7.132 |
|
Salvador – BA |
16,38% |
R$ 6.766 |
|
São Bernardo do Campo – SP |
9,11% |
R$ 6.511 |
|
Diadema – SP |
4,58% |
R$ 6.467 |
|
Guarujá – SP |
6,94% |
R$ 6.431 |
|
Praia Grande – SP |
10,57% |
R$ 6.150 |
|
Cuiabá – MT |
10,31% |
R$ 6.099 |
|
Campo Grande – MS |
4,08% |
R$ 5.769 |
|
Teresina – PI |
2,80% |
R$ 5.628 |
|
Natal – RN |
8,51% |
R$ 5.613 |
|
Caxias do Sul – RS |
10,71% |
R$ 5.671 |
|
Canoas – RS |
10,20% |
R$ 5.578 |
|
Jaboatão dos Guararapes – PE |
4,21% |
R$ 5.447 |
|
Contagem – MG |
11,95% |
R$ 5.419 |
|
São José dos – Pinhais PR |
12,05% |
R$ 5.353 |
|
Aracaju – SE |
13,79% |
R$ 5.163 |
|
Londrina – PR |
8,54% |
R$ 5.115 |
|
Novo Hamburgo – RS |
6,32% |
R$ 5.043 |
|
São Leopoldo – RS |
15,74% |
R$ 5.101 |
|
Ribeirão Preto – SP |
8,21% |
R$ 4.918 |
|
Santa Maria – RS |
−1,50% |
R$ 4.814 |
|
Pelotas – RS |
2,79% |
R$ 4.286 |
|
Betim – MG |
10,55% |
R$ 4.280 |
|
São Vicente – SP |
5,81% |
R$ 4.478 |
Fonte: Índice FipeZap
Segundo a especialista do FDR, Laura Alvarenga, os municípios com até 50 mil habitantes terão prioridade no Minha Casa, Minha Vida, entenda melhor essa novidade.
