Desde segunda-feira (21/10), uma nova regra da Caixa Econômica Federal para financiamentos de imóveis entrará em vigor. Com a mudança, os brasileiros precisarão aumentar para 30% o valor de entrada na compra de casa própria. Porém, com as alterações, muitos possuem dúvida em como funcionará a conta para realizar o sonho.
Imagem: FDR
Anteriormente, a estatal era responsável pelo financiamento de 80% do imóvel. Porém, o banco informou que está operando no limite da sua capacidade. Por isso, o valor do financiamento foi reduzido para 70%.
A especialista Laura Alvarenga comenta como participar de leilões de imóveis com descontos da Caixa Econômica, confira.
Entenda a mudança da regra do financiamento de imóveis da Caixa
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A Caixa Econômica está operando no limite da sua capacidade;
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Por isso, o valor do financiamento de imóveis será reduzido;
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Anteriormente, o banco oferecia 80% de financiamento;
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Agora, com a mudança, o financiamento passa para 70% do valor do imóvel;
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A entrada dos brasileiros aumentará para 30% do valor. Antes de 21 de outubro, era de 20%;
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O financiamento passa a ter um teto de até R$ 1,5 milhão;
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Pelo sistema Price, o valor de entrada aumentará de 30% para 50%;
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Porém, o banco só disponibilizará o crédito para aqueles que possuírem outro financiamento habitacional ativo.
Confira simulação para saber quanto dar de entrada na compra da casa própria
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A simulação será feita pensando na compra de um imóvel de R$ 500 mil;
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Antes da mudança, o comprador precisava dar a entrada de 20% no valor do imóvel. Para uma casa no quantia citada acima, ele deveria pagar R$ 100 mil;
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E conseguiria financiar até os R$ 400 mil restantes;
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A parcela inicial seria de R$ 5.213,95 e a final de R$ 1.734,57 pelo Sistema de Amortização, com juros de 11% ao ano e um prazo de até 240 meses (20 anos);
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Com as novas regras, o imóvel no mesmo valor exigiria uma entrada maior, de R$ 150 mil, já que a mudança obriga os compradores a darem entrada com 30% do valor, para o financiamento de R$ 350 mil;
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Porém, com a entrada maior, o valor da primeira parcela diminui para R$ 4.450,70 e a última para R$ 1.526,33, com juros de 11% ao ano e um prazo de 240 meses.
