SãO PAULO (SP) — Um comunicado divulgado pela Caixa Econômica Federal nesta semana pegou de surpresa diversos brasileiros que estão em busca da casa própria. Conhecida por oferecer melhores taxas para financiamentos imobiliários, a instituição financeira informou que irá reduzir o crédito para o financiamento de imóveis.

Dessa forma, o cidadão que precisar realizar a operação de crédito para comprar a casa própria deverá desembolsar mais dinheiro durante o financiamento. Isso porque, de acordo com a especialista do FDR, Laura Alvarenga, será necessário aumentar o valor pago como entrada do imóvel.

As novas regras serão aplicadas para os financiamentos contratados por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Atualmente, o sistema é responsável pelas operações de crédito imobiliário que envolvem propriedades de até R$ 1,5 milhão.

Saiba o que mudará no financiamento da Caixa:

• As alterações no sistema de financiamento entrarão em vigor no dia 1º de novembro;
• Assim, quem realizar a contratação da operação de crédito a partir dessa data já deverá estar enquadrado dentro das novas regras;
• A mudança prevê que a cota máxima para financiamento seja de até 70% do valor do imóvel;
• Atualmente, o total é de 80%;
• Caso o cidadão opte pela tabela Price, modelo em que as prestações não variam ao longo do financiamento, o teto passará de 70% para 50% do total do imóvel;
• As mudanças deverão trazer um impacto significativo para o mercado imobiliário;
• Isso porque, de acordo com o Jornal Folha de S. Paulo, o banco é responsável por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários do país;
• As novas regras serão válidas tanto para imóveis residenciais, sendo novos ou usado, quanto para os imóveis comerciais;
• A alteração também irá impactar os empréstimos realizados para construção e compra de lotes urbanizados;
• Por fim, a atualização também prevê que os clientes possam ter apenas um financiamento imobiliário ativo com o banco;
• Segundo a instituição financeira, as alterações foram realizadas para adequar o orçamento a demanda por crédito habitacional.

“Com o crescimento da nossa carteira, prevemos que a mesma irá superar o limite máximo projetado para o período. Em 2024, o banco concedeu, até setembro, R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros até o momento”, afirmou o banco por meio de nota.

Confira outras informações sobre o financiamento imobiliário neste link.

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