Conquistar a casa própria é um dos maiores sonhos de muitas famílias brasileiras, e o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) oferece uma oportunidade única para tornar esse sonho realidade.
Criado pelo Governo Federal, o MCMV foi relançado em 2023 com diversas melhorias e novidades para 2024, facilitando o acesso de famílias de baixa renda a imóveis financiados.
No entanto, para aumentar suas chances de conseguir o financiamento ideal, é importante conhecer alguns segredos que podem fazer toda a diferença. Vamos a eles?
Segredos do Minha Casa, Minha Vida
Faixas de renda
O programa é dividido em três faixas de renda, cada uma com benefícios específicos. Entender em qual faixa você se encaixa é fundamental, pois isso determinará o valor do subsídio e as condições de financiamento.
Por exemplo, as famílias na Faixa 1, com renda de até R$ 2.850,00, podem receber subsídios de até 95% do valor do imóvel, tornando o financiamento muito mais acessível.
A jornalista Laura Alvarenga detalhou as novas regras do MCMV em 2024. Clique aqui para se informar.
Utilize o FGTS Futuro
Uma novidade de 2024 é a possibilidade de utilizar o FGTS Futuro no financiamento. Isso permite que o trabalhador utilize as contribuições futuras do Fundo de Garantia para complementar sua renda no financiamento.
Assim, é possível assumir parcelas mais altas sem comprometer o orçamento atual, o que pode ser um diferencial na aprovação do crédito.
Simulação e Documentação Adequada
Antes de solicitar o financiamento, faça uma simulação para entender melhor as condições e se preparar para o processo.
Além disso, mantenha toda a documentação organizada e atualizada. Documentos como comprovante de renda, identidade, e certidão de estado civil são obrigatórios.
Falhas nessa etapa podem atrasar ou até impedir a aprovação do financiamento.
Aproveite as Condições para Imóveis na Planta
Financiar um imóvel na planta pode ser uma excelente estratégia, pois as condições de pagamento tendem a ser mais vantajosas, com juros mais baixos e prazos mais longos para começar a pagar.
Essa opção é especialmente recomendada para quem pode esperar um pouco mais para se mudar, mas deseja melhores condições financeiras.
