Novo Minha Casa, Minha Vida: R$ 130 mil por imóvel em 30 mil unidades disponíveis

O novo Minha Casa, Minha Vida foi lançado no ano passado pelo governo federal. O programa tem incluído novidades constantemente, isso ao oferecer um subsídio maior, mais chances de compra e menor taxa de juros do mercado imobiliário. 

De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), somente no primeiro semestre do ano foram somados R$ 149 bilhões em financiamentos. 

A Abecip acredita que o novo Minha Casa, Minha Vida e a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tenham sido responsáveis pela alta de 30% nas vendas este ano.

Quem pode comprar uma casa pelo novo Minha Casa, Minha Vida?

Para comprar uma casa pelo novo Minha Casa, Minha Vida o cidadão precisa atender a alguns critérios, principalmente no que diz respeito a renda. 

O público-alvo é dividido por faixas de renda, dessa forma:

Grupos prioritários

• Famílias que tenham a mulher como responsável pela unidade familiar;
• Famílias que possuam pessoas com deficiência, inclusive aquelas com transtorno do espectro autista;
• Famílias que possuam criança idosa, criança ou adolescente;
• Famílias que possuam pessoas com câncer ou doença grave;
• Famílias que tenham perdido seu imóvel em razão de desastre natural;
• Famílias que precisam abandonar suas casas devido a obras públicas;
• Famílias que possuem mulher vítima de violência doméstica como principal provedora de renda;
• Residentes em área de risco;
• Povos indígenas e quilombolas. 

Quanto pode ser financiado no Minha Casa, Minha Vida?

O valor do imóvel que pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida vai depender da faixa de renda que a família se encaixa. Quanto menor a sua renda, menor será o valor do imóvel que pode ser comprado. 

Além disso, o governo libera subsídio – que representa um pagamento parcial do valor do imóvel – de até R$ 55 mil. 

• Linha de Atendimento Subsidiada (Faixa 1) o valor da unidade habitacional pode chegar a até R$ 170.000,00;
• Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 e 2 as unidades habitacionais podem chegar até o valor de R$ 264.000,00;
• Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 3 as unidades habitacionais podem chegar até o valor de R$ 350.000,00.

Para o MCMV (Minha Casa, Minha Vida) rural:

• Para novas moradias, o valor máximo da unidade pode chegar a R$ 75.000;
• Para melhoria de uma moradia, o valor atual é de até R$ 40.000.

Valor das parcelas do financiamento

O pagamento é feito em até 60 meses, ou seja, no máximo cinco anos. 

• Para quem ganha até R$ 1.200 – podem comprometer até 10% da sua renda mensal;
• Para ganha entre R$ 1.200 até R$ 1.600 – podem comprometer até 15% da sua renda mensal;
• Para ganha entre R$ 1.600 até R$ 1.800 – pode comprometer até 20% da sua renda mensal;
• Faixas 1,2 e 3 do programa – pode comprometer até 30% da sua renda mensal.

Taxa de juros do financiamento

Inscrições para comprar imóvel no Minha Casa, Minha Vida

As inscrições para comprar imóvel no Minha Casa, Minha Vida também vão depender da faixa de renda que a família se encaixa. 

É possível que a compra aconteça direto com o banco, por intermediação de uma construtora, ou por sorteio nas prefeituras quando o imóvel está em um condomínio público.

• Ente local (em regra, a Prefeitura): nos casos de unidades habitacionais subsidiadas da Faixa 1;
• Entidade Organizadora (EO): nos casos de unidades subsidiadas desenvolvidas via Entidades sem fins lucrativos, também da Faixa 1; ou
• Instituição Financeira que opere o Programa Minha Casa, Minha Vida (Banco do Brasil ou Caixa): nos casos de unidades habitacionais financiadas, possíveis para as Faixas de renda 1, 2 e 3.