O financiamento de imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida tem suas particularidades. Os benefícios de conseguir ser aprovado nesta compra incluem a liberação de subsídios do governo, taxa de juros mais atrativas e parcelas baixas. Mas, o nome sujo pode atrapalhar.
O nome sujo é, na verdade, uma restrição que o cidadão possuí em seu CPF. Acontece quando as dívidas não são pagas, e o consumidor recebe a indentificação de mau pagador. Muitos se questionam se isso pode atrapalhar a compra de um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida.
Nome pode pode atrapalhar a compra pelo Minha Casa, Minha Vida?
Depende! Como a compra de um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida vai ser feita por intermédio de um banco, normalmente a Caixa Econômica, é preciso fazer análise de crédito.
O banco considera se o comprador tem condições de pagar pelas prestações, qual seu histórico como bom ou mau pagador, e as chances de inadimplência.
No entanto, existem duas situações:
- Quem pertence a faixa 1 do programa: não passa por análise de crédito, porque o governo subsidia boa parte do valor do imóvel;
- Quem pertence a faixa 2 e 3: passa por análise de crédito, porque não há subsídio, e quando há é bem baixo.
Ou seja, quem está na faixa 1 pode conseguir comprar o imóvel mesmo com nome sujo, mas quem está na faixa 2 ou 3 tem menos de chances.
Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida
A faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida é a de menor renda dentro do programa, são as famílias mais beneficiadas. Normalmente os imóveis comprados por elas são construídos em condomínios populares, em um terreno cedido pela prefeitura.
O enquadramento das famílias se divide em três faixas de renda:
| Faixas |
Renda Familiar (Bruta) |
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Áreas urbanas (mensal) |
Áreas rurais (anual) |
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Faixa 1 |
até R$ 2.640,00 |
até R$ 31.680,00 |
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Faixa 2 |
de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 |
de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 |
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Faixa 3 |
de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 |
de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 |
Eu listei quais os documentos necessários para a compra do imóvel, confira nesta matéria.
