Quem tem nome sujo consegue financiar no Minha Casa, Minha Vida? Descubra

O financiamento de imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida tem suas particularidades. Os benefícios de conseguir ser aprovado nesta compra incluem a liberação de subsídios do governo, taxa de juros mais atrativas e parcelas baixas. Mas, o nome sujo pode atrapalhar.

O nome sujo é, na verdade, uma restrição que o cidadão possuí em seu CPF. Acontece quando as dívidas não são pagas, e o consumidor recebe a indentificação de mau pagador. Muitos se questionam se isso pode atrapalhar a compra de um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida.

Nome pode pode atrapalhar a compra pelo Minha Casa, Minha Vida?

Depende! Como a compra de um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida vai ser feita por intermédio de um banco, normalmente a Caixa Econômica, é preciso fazer análise de crédito.

O banco considera se o comprador tem condições de pagar pelas prestações, qual seu histórico como bom ou mau pagador, e as chances de inadimplência.

No entanto, existem duas situações:

  • Quem pertence a faixa 1 do programa: não passa por análise de crédito, porque o governo subsidia boa parte do valor do imóvel;
  • Quem pertence a faixa 2 e 3: passa por análise de crédito, porque não há subsídio, e quando há é bem baixo.

Ou seja, quem está na faixa 1 pode conseguir comprar o imóvel mesmo com nome sujo, mas quem está na faixa 2 ou 3 tem menos de chances.

Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida

A faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida é a de menor renda dentro do programa, são as famílias mais beneficiadas. Normalmente os imóveis comprados por elas são construídos em condomínios populares, em um terreno cedido pela prefeitura. 

O enquadramento das famílias se divide em três faixas de renda:

       Faixas

Renda Familiar (Bruta)

Áreas urbanas (mensal)

Áreas rurais

(anual)

Faixa 1

até R$ 2.640,00

até R$ 31.680,00

Faixa 2

de R$ 2.640,01 a

R$ 4.400,00

de R$ 31.608,01 a

R$ 52.800,00

Faixa 3

de R$ 4.400,01 a

R$ 8.000,00

de R$ 52.800,01 a

R$ 96.000,00

Eu listei quais os documentos necessários para a compra do imóvel, confira nesta matéria.

Lila CunhaLila Cunha
Formada em jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes (UMC) desde 2018. Já atuou em jornal impresso. Trabalha com apuração de hard news desde 2019, cobrindo o universo econômico em escala nacional. Especialista na produção de matérias sobre direitos e benefícios sociais. Suas redes sociais são: @liilacunhaa, e-mail: lilacunha.fdr@gmail.com