Programa habitacional completou 15 anos possibilitando o financiamento de imóveis com juros mais baixos em todo o país. Relançado em 2023 o Minha Casa Minha Vida teve regras atualizadas e passará por nova mudança em breve.
O Minha Casa Minha Vida é o programa habitacional criado pelo governo para possibilitar a compra da casa própria. Em março desse ano o MCMV completou 15 anos realizando sonhos. Agora com a novidade de possibilitar moradia gratuita para centenas de brasileiros.
Desde 2009 o programa já possibilitou que 7,7 milhões de pessoas comprassem seu imóvel pagando juros mais baixos.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?
O programa é voltado aos moradores das áreas urbanas que possuem renda até R$ 8 mil e da zona rural até R$ 96 mil anuais. Além disso é necessário que a família não tenha nenhum imóvel registrado em seu nome e que faça parte de uma das faixas atendidas:
- Faixa 1 – atende às pessoas com renda mensal deve ser de até R$ 2.640 e que moram na zona urbana; ou residentes de áreas rurais com renda anual até R$ 31.680.
- Faixa 2 – para pessoas da área urbana com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00; ou da área rural com renda entre R$ 31.608,01 e R$ 52.800 anuais.
- Faixa 3 – nova faixa criada em 2023 para atender as famílias que moram na zona urbana e que têm renda mensalmente entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000; ou na zona rural com renda anual entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000.
Vale lembrar que no cálculo de renda não são considerados os valores recebidos de Bolsa Família, Benefício de Prestação Continuada (BPC), auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, entre outros benefícios.
Microempreendedores Individuais também podem fazer o financiamento de imóveis pelo programa, saiba mais.
Posso financiar imóveis de qualquer valor pelo Minha Casa Minha Vida?
O valor máximo do imóvel é definido a partir da faixa em que a família se encaixa, confira abaixo:
- Famílias das Faixas 1 e 2 – imóveis entre R$190 mil e R$264 mil reais, dependendo da localidade.
- Famílias da Faixa 3 – imóveis com valor até R$350 mil, valor para todo o país.
Como financiar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Quem faz parte da Faixa 1 do programa pode ter acesso aos imóveis subsidiados pelo governo federal, ou seja, em conjuntos habitacionais. Para eles o cadastro é feito pelos estados e municípios.
Para a Faixa 2 e 3 é possível fazer o financiamento habitacional, nesse caso é necessário buscar uma instituição bancária que ofereça o financiamento pelo programa. O financiamento também pode ser feito pelas famílias da Faixa 1
Imóvel gratuito
Após o relançamento em 2023 o programa passou a oferecer gratuidade para os beneficiários do Bolsa Família e do Benefício de Prestação Continuada (BPC). O aceso gratuito ao imóvel é disponibilizado tanto para contratos novos quanto para contratos antigos.
Nossa especialista Laura Alvarenga te explica melhor sobre essa gratuidade, veja.
FGTS Futuro no financiamento de imóveis
A grande novidade é o FGTS Futuro, nova modalidade que vai possibilitar que mais pessoas comprem a casa própria. Com ela as famílias que fazem parte da Faixa 1 poderão usar os futuros depósitos de 8% do FGTS para cobrir parte do valor do imóvel.
Essa modalidade será oferecida apenas dentro do programa e deve ser ampliada para as demais faixas. Segundo a Caixa Econômica os brasileiros poderão usar esse recurso já neste mês de abril.
Nesta matéria te explico melhor sobre essa novidade, confira.
Uma informação importante sobre o MCMV é que o imóvel pode ser vendido, no entanto, se a venda acontecer nos cinco primeiros anos será necessário devolver parte proporcional dos subsídios recebidos
