Anunciada recentemente pelo Governo Federal, uma nova modalidade de uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) deverá beneficiar milhares de trabalhadores. Batizada de FGTS Futuro, ela permitirá o uso de depósitos futuros do FGTS para o financiamento de imóveis.
Atualmente o trabalhador já pode utilizar o valor que possui no fundo para quitar um financiamento imobiliário. No entanto, a novidade do FGTS Futuro está na possibilidade de utilizar os valores que ainda serão depositados para compor a renda no momento da solicitação de crédito.
Entenda os detalhes da nova modalidade do FGTS:
- Atualmente, o limite de comprometimento de renda tem sido visto como entrave para a contratação de financimentos imobiliários;
- Isso porque as famílias só tem autorização para comprometer até 30% da renda mensal;
- Dessa forma, o FGTS Futuro deverá surgir como alternativa;
- De acordo com a especialista do FDR, Laura Alvarenga, o valor das parcelas poderá ser usado durante o cálculo de renda;
- Assim, a família aumentará seu limite para a contratação de financiamento sem comprometer efetivamente sua renda mensal;
- A liberação do FGTS, caso seja aprovada, será para uso exclusivo no pagamento de prestações de financiamentos imobiliários;
- Inicialmente, o projeto prevê que o trabalhador possa utilizar até 120 meses de depósitos futuros na modalidade;
- No primeiro momento o programa será disponibilizado para famílias que compõem a primeira faixa do programa habitacional Minha Casa Minha Vida;
- A expectativa do Governo Federal é de que cerca de 60 mil famílias deverão ser atendidas anualmente;
- O programa deverá ser expandido ao longo dos meses;
- A principal vantagem apontada está na garantia de pagamento;
- Dessa forma, os bancos que aderirem a opção de financiamento poderão oferecer menores taxas para os compradores, trazendo outro benefício para a população.
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