Criado com o objetivo de diminuir o déficit imobiliário no país, o programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso de famílias brasileiras a empréstimos habitacionais. O programa está com inscrições abertas e disponível para várias faixas de renda.
Uma das principais vantagens da contratação de um financiamento imobiliário pelo Minha Casa Minha Vida é a baixa taxa de juros. Além disso, o prolongamento das parcelas ajuda as famílias a adequarem o orçamento para a contratação.
Com o relançamento do programa, outra mudança foi o aumento do teto de financiamento. A medida impactou diretamente os imóveis que podem ser adquiridos por meio do Minha Casa Minha Vida.
Outra mudança foi nas faixas de renda, que também foram ampliadas. De acordo com o Governo Federal, a medida busca possibilitar o aumento no número de potenciais beneficiários do programa social.
Confira as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida:
A divisão também é realizada de acordo com o local onde o imóvel desejado está localizado. Para o meio urbano, o cálculo leva em consideração a renda mensal.
- Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;
- Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.
Já para o meio rural, as faixas são calculadas de acordo com a renda anual das famílias.
- Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680;
- Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
- Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
Em ambos os casos, os interessados devem procurar a Caixa para negociar as condições de financiamento. Além disso, é preciso apresentar alguns documentos. Confira a lista:
- Documento de identidade;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda e de estado civil;
- Declaração de imposto de renda (caso não seja isento);
Caso já tenha um imóvel em vista, o cidadão também deverá apresentar outros documentos. São eles:
Para imóveis já construídos:
- Contrato de compra e venda;
- Certidão de logradouro;
- Matrícula do imóvel atualizada.
Para imóveis na planta:
- Projeto da construção aprovado;
- Alvará de construção
- Matrícula da obra;
- Memorial descritivo da construção;
- Anotação de responsabilidade técnica (ART);
- Orçamento;
- Declaração de esgoto e elétrica;
- Dados do responsável técnico pela construção.
Saiba mais sobre o programa de financiamento imobiliário neste link.
