O sonho da casa própria é comum para uma grande parcela de brasileiros. No entanto, realizar este sonho ficou mais difícil. Esta maior dificuldade foi causada por fator em especial. Veja os detalhes.
Atualmente, cerca de 46% dos imóveis vendidos no país estão com valor acima do preço ideal e somente 10% dos contratos são fechados com os valores inflados. As informações são de um levantamento realizado pela plataforma QuintoAndar.
Preços dos imóveis prejudica sonho da casa própria
De acordo com o levantamento, o valor dos imóveis é ajustado em média três vezes e estas mudanças começam a ser mais frequentes com o passar do tempo.
Ainda segundo o levantamento, é comum os vendedores terem dúvidas a respeito do preço justo do imóvel para os interessados e que também seja rentável, uma vez que este não é um acontecimento frequente.
Na visão de Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar, o ajuste de preços ao longo do tempo não deve ser encarado como algo negativo.
“A superestimação do preço pode afastar interessados, resultando em visualizações menores dos anúncios. Optar por um valor acima do mercado pode parecer atraente para os proprietários, mas pode afetar a liquidez e até mesmo resultar em menores ganhos do que o esperado, devido aos custos contínuos, condomínio e IPTU, de um imóvel vago”, disse ele ao Valor Investe.
Preços inadequados
Ainda segundo a pesquisa, 35% dos anúncios de imóveis para alugar estão com preços inadequados. Imóveis com preço acima do normal levam 16% mais tempo para serem alugados e acabam negociados com até 44% de desconto. Quanto mais tempo o imóvel fica anunciado, mais alto é o desconto dado na negociação.
“Sobrevalorizar o aluguel o exclui do interesse de uma parcela significativa de inquilinos potenciais, diminuindo sua liquidez. O alto preço para testar o mercado, mesmo que a intenção seja reduzir o valor posteriormente, é contraproducente”, explicou Capetti ao Valor Investe.
