O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) divulgou uma pesquisa sobre o valor dos aluguéis . De acordo com os dados coletados, a média de preço dos aluguéis residenciais na capital paulista teve uma alta de 2,21%. O percentual corresponde ao período entre junho de 2021 e maio deste ano.
De acordo com a pesquisa do Secovi-SP, o valor médio de preço dos aluguéis de casas e apartamentos na cidade analisada ficou abaixo da inflação, que ficou em 10,72%. A inflação é medida pelo Índice Geral de Preços Mercado (IGPM). O órgão responsável pela coleta de dados é a Fundação Getúlio Vargas.
O IGPM é usado como referência para o reajuste anual da maior parte dos contratos de aluguel residencial. Os dados são divulgados mensalmente e, portanto, é possível fazer a comparação entre os meses e anos.
A pesquisa do Secovi-SP além de monitorar o mercado de aluguéis na capital paulista, também calcula os valores por m² dos imóveis. No caso de apartamentos, o cálculo é feito da área privativa. Já no caso de casas e sobrados é calculada toda área construída.
Alta no preço dos aluguéis residenciais
Nos primeiros cinco meses deste ano, os valores dos contratos tiveram um aumento de 1,4% comparado ao mesmo período de 2021. Só no mês de maio deste ano, o preço dos aluguéis tiveram um aumento de 0,4% em relação a abril. Os imóveis com apenas um quarto tiveram o maior aumento, de 0,5%.
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De acordo com a pesquisa, no mês de maio 45,5% dos contratos entre proprietários e inquilinos usaram o fiador como forma de garantia. Já o depósito de três meses de aluguel aparece em 39,5% dos contratos. Por fim, o seguro-fiança foi usado em 15% dos contratos.
O Índice de Velocidade de Locação também é avaliado na pesquisa. Esse índice calcula o número de dias de espera até a assinatura do contrato de aluguel. Segundo os dados analisados, o período de espera variou de 32 a 84 dias.
A espera para casas e sobrados aconteceu entre 32 e 56 dias. Já os contratos de apartamentos foram finalizados com mais demorado, em um prazo de 36 a 82 dias. A pesquisa é dividida em cinco regiões: Centro, Norte, Leste, Oeste e Sul. As três últimas são subdivididas em duas áreas.
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