Na semana passada, o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central elevou a taxa Selic para 12,75%, o que representou a terceira alta consecutiva da taxa apenas neste ano. Levando em consideração todas as reuniões do Copom desde o ano passado, esta foi a décima alta seguida aplicada na Selic.
Mesmo que este seja o patamar mais alto da taxa desde fevereiro de 2017, quando o Comitê baixou a Selic de 13% para 12,25%, a taxa básica de juros deve seguir subindo ao longo do ano, na visão de especialistas.
O comitê explicou que uma das principais razões para elevar novamente a Selic é a inflação. Só nos últimos 12 meses o IPCA acumula alta de 10,54%.
Investimentos com nova elevação da Selic
Embora o novo patamar da Selic deixe ainda mais atrativo os investimentos em renda fixa como CDI, Poupança, Fundo de DI e Tesouro Direto, o Crédito Privado do ramo imobiliário, por meio do P2P Lending, segue como a melhor opção e a que oferece maior rentabilidade para os investidores de renda fixa.
Diante deste novo aumento, o economista e CEO da CapRate, Roberto Zanchi, como uma maneira de mostrar as vantagens do Crédito Privado imobiliário diante das outras opções de investimentos em renda fixa, escolheu dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil e o outro a partir de R$ 15 mil.
Os dois foram calculados com prazo de resgate de 24 meses:
Investindo R$1.000:
No primeiro cenário simulado pela CEO da CapRate, em que leva-se em conta investimento de R$ 1 mil, é possível de se obter os seguintes rendimentos:
- Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário – CapRate): R$ 333,54;
- Poupança: R$ 142,48
- CDB 90% do CDI: R$ 177,88
- CDB 110% do CDI: R$ 225,73
- Fundo de DI: R$ 201,67
- Tesouro Selic: R$ 237,26
Investindo R$ 15 mil:
Já no segundo cenário simulado por Roberto Zanchi, em que leva-se em conta investimento de R$ 15 mil e prazo de 24 meses para o retorno, é possível de se obter os seguintes rendimentos:
- Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário – CapRate): R$ 4.579,26;
- Poupança: R$ 2.137,21
- CDB 90% do CDI: R$ 2.668,19
- CDB 110% do CDI: R$ 3.385,92
- Fundo de DI: R$ 3.025,02
- Tesouro Selic: R$ 3.558,84
Na visão de Paulo Deitos, cofundador da CapRate – plataforma peer-to-peer lending (P2P) do ramo imobiliário (Crédito Privado) e a primeira do segmento a atuar como Sociedade de Empréstimo entre Pessoas (SEP) autorizada e regulamentada pelo Banco Central (BC) no país -, o investidor de renda fixa encontra-se no momento em que deve para e analisar os rendimentos de todas modalidades do setor.
“Estamos em um momento em que a renda fixa volta a ser muito interessante para se investir. Seja pela segurança ou pela rentabilidade, que voltou a ser atrativa com a Selic em dois dígitos. Mas os rendimentos apresentados pelo Crédito Privado Imobiliário por meio do P2P Lending permanecem como os mais atrativos aos investidores”, disse Deitos.
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